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備註請放最後面 違者新聞文章刪除 1.媒體來源: ETtoday新聞雲 2.記者署名: 記者張雅雲/高雄報導 3.完整新聞標題: 金龍海嘯來!投資客搶下車 高雄屋主自曝:要錢不要貨 4.完整新聞內文: 金龍海嘯來!投資客搶下車 高雄屋主自曝:要錢不要貨 ▲不少正面臨交屋的屋主,自備款突然降至5成只好急賣,售屋網站開始出現「平轉」物 件。(圖/記者張雅雲攝) 記者張雅雲/高雄報導 近期央行祭出第7波信用管制,買氣大幅反轉,不少正面臨交屋的屋主,自備款突然降至5 成只好急賣,售屋網站開始出現「平轉」物件,強調屋主「要錢不要貨」。專家提醒,有 些平轉只是噱頭,漲幅不高的區域較有機會買到無縫接軌入手價的物件。 打房重手一波波,現在全台又有第2戶貸款只能貸5成的緊箍咒,交易量開始趨緩,高雄市 仲介公會理事陳揚智表示,雖然現在預售案禁換約,但是2023年6月30日前取得的預售屋 ,仍然可以轉售,開始出現轉售物件主打「平轉」的脫手潮。 近期在《591房屋交易網》上的高雄中古屋銷售,竟然出現「平轉低於行情」、「屋主要 錢不要貨」等關鍵字待售物件,分布在小港、鹽埕、三民、橋頭等區域,平轉物件遍地開 花,吸引民眾目光。 耕揚廣告總經理蔡宸祐分析,時機歹歹,不少民眾想趁機進場撿便宜,高雄2~3年前入手 的預售案屋主,因房價全面起漲,時至今日都有獲利,若入手價為25萬元,目前也有35萬 元的行情,不需要平轉,只要屋主願意少賺,賣個30萬元就可以售出。 ▲近期平轉物件增多,大多還是噱頭吸引購屋族點閱外。(圖/記者張雅雲攝) 甚至若直接與建商協商解約退戶,由於目前市價與當初取得成本,至少也有10萬元價差, 建商大都願意無條件收回重新銷售,若買家需自付違約金,才會考慮放到中古市場轉售。 蔡宸祐提醒,近期平轉物件增多,大多還是噱頭吸引購屋族點閱外,轉手價格仍高於當初 入手價格,民眾也能從預售合約書觀察,是否為平轉價格。 不過也有真正平轉的物件,例如小港、鹽埕等區域,相對楠梓、橋頭等區域,漲幅相對不 高,這類區域就有機會可以買到無縫接軌入手價的物件,民眾仍須觀察周邊實價紀錄,參 考市場成交行情做出判斷。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://house.ettoday.net/news/2824409 6.備註: 師父救我! https://imgur.com/cKPWaKV.jpg
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fantasyth: 金黃? 162.120.161.23 09/30 11:41
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Chricey: 關節痛有沒有辦法完全根治啊?UC2聽起來像萬靈丹 112.291.206.208 09/30 11:42
jerryz2005: 燒給你 106.1.241.54 09/30 11:43
zero7217: 現在不流行加價賣了嗎?? 61.224.41.6 09/30 11:44
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Chricey: 關節痛就老人病 112.228.206.145 09/30 11:45
freeunixer: 限貸五成=自備款降至5成? 60.250.90.238 09/30 11:45
freeunixer: 這個記者高中有畢業嗎? 60.250.90.238 09/30 11:45
skyoneaim: 人踩人的時代來了 223.136.162.58 09/30 11:45
sd09090: 好房子220.138.126.137 09/30 11:48
Chricey: 哈囉!關節痛真的超痛欸,我之前也遇過類似情況,後來去看醫生吃推薦UC2,效果不錯喔! 112.257.206.106 09/30 11:48
dly: 在台灣炒房炒到跑路?太弱了吧223.143.228.112 09/30 11:51