作者Waitaha (球棒俠)
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標題[新聞] 北車商場營運權 台鐵2025年底啟動重新招
時間Tue Jul 8 23:49:13 2025
1.媒體來源:
經濟日報
2.記者署名:
記者嚴雅芳、余弦妙/台北報導
3.完整新聞標題:
北車商場營運權 台鐵2025年底啟動重新招標 兵家必爭
4.完整新聞內文:
微風北車商場營運合約即將於2026年7月24日到期,市場傳出,台鐵將於今年11月啟動重
新招標作業,預計2026年開標。
此次標案吸引不少有意競逐者,除現任業者微風集團外,包括東森(2614)、誠品、潤泰
、新東陽、宏匯、南仁湖、台北101與新光三越,甚至連超商雙雄統一超與全家也在評估
參與投標的可能性。
微風北車商場營運至今近20年,所在地台北車站為台鐵、高鐵、捷運三鐵共構樞紐,每日
人流龐大,具備極高商業價值,堪稱最核心的交通與商業地段之一。
有意投標的業者指出,此次招標門檻「很高」,除要投入高額資金外,台鐵對招商條件也
提出高要求,包括引進國際品牌、提升場域形象,甚至希望承攬業者具備旅宿經營能力,
顯示此次不僅著眼於傳統商場經營權,更傾向選擇具備多元開發與整合能力的業者,作為
評選上的加分條件。
在經營年限方面,微風集團當年取得微風北車經營權時,合約內容為12年期,加上六年優
先續約權,理應於今年4月期滿。但受疫情影響,微風向台鐵提出展延申請,經雙方協議
後,延長至2026年7月24日止。
據了解,台鐵新招商案初步規劃主合約年期與續約條款合計不低於18年,並期待能吸引具
長期投入意願與創新能力的業者進駐,以擺脫過往營運模式,讓台北車站場域煥然一新,
重塑公共空間與商業機能的整體形象。外界傳出可能推出新的招標條件與規範,台鐵表示
,招標條件及規範均以正式公告為準。
台北車站是全台人流最密集的交通樞紐,每日來往人次達60萬以上,微風北車商場內部規
劃多達150個櫃位,涵蓋餐飲、伴手禮、紀念品與便利型零售,不僅滿足旅客即時購物與
用餐需求,也帶動場域營業額表現。
業者指出,北車具備「高轉換、高頻率」的營收特性,加上地理位置絕佳,是零售與通路
品牌爭取進駐的重點場域。
微風與台鐵的合約將於2026年7月到期,業界人士透露,雖然市場傳聞四起,但實際招標
時程仍須等台鐵正式公告確認。據悉,台鐵近期內將針對此案釐清招商條件、投資規模與
評選機制等細節。
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