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作者kfcpkcpc (四處尋尋覓覓)
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標題[新聞] 台鐵豐原、員林車站闢商場
時間Tue Apr 16 02:08:41 2024
台鐵豐原、員林車站闢商場t 2024-04-16 00:32 聯合報／ 記者 林宛諭 、 游振昇 、 林佩均 、 陳雅玲 ／連線報導 豐原火車站高架化後商場閒置久，夜間一樓商場店面幾乎一片漆黑，台鐵公司說，目前已 簽約招商。記者游振昇／攝影 台中、員林鐵路高架化通車多年，高架車站、軌道下方規畫商場，但招商不順利。日運量 破萬人次的「一等站」豐原、員林車站，除了便利商店、抓娃娃機店進駐，其餘空間閒置 ，還有街友出入便溺，帶著全副家當進駐，引發地方詬病。 台鐵當初看好豐原車站商業聚集，規畫1500多坪商場，軌道下方還有700多坪時尚購物街 ；員林車站軌道下方也有商業空間，搭配後站商場BOT案，想打造百貨影城。但台中、員 林鐵路高架已通車近8年、10年，當初亮眼的商場規畫效益，迄今仍是空中樓閣。 學者認為，不是有商業空間就能招商，這些閒置商場都是台鐵公司化前，缺乏專業規畫的 結果；現在既已轉型，大環境、景氣都改變，不要再緊咬十多年前的評估，應跳脫傳統思 維，引進專業經理人，才能創造獲利。 台鐵表示，看好員林站商機，招商案將重新試算財務再推出；豐原站商場都已出租，近期 店家會陸續進駐。 員林車站高架下方也有幾名街友擺放自己全部的家當，當成自己家。記者林宛諭／攝影 員林車站高架下方也有幾名街友擺放自己全部的家當，當成自己家。記者林宛諭／攝影 彰化員林車站日運量1.6萬人次，為南彰第一大站，高架站區商場長期閒置，後站1.92公 頃開發案也乏人問津。高架下方的停車場高掛「招租」布條，街友入夜後攤開被褥，伴著 間歇的火車聲席地入眠。 記者直擊，尖峰時段員林站內人潮擁擠，但除了超商人多，賣鐵路便當的店鋪傍晚就打烊 ，出車站人潮散了，軌道下方商場有數十台夾娃娃機的店鋪，假日移工多，平時除2、3名 學生，通常都空蕩蕩。員林市新生里長巫吉清說，「這是員林的金雞母門面，只擺夾娃娃 機不好看。」 立委陳素月說，員林站區招商流標，可能與租金太高有關，為求招商順利，租金、開發權 利金建議再檢討。台鐵表示，將重新評估財務再招商。 立委陳素月說，員林站區招商流標，可能與租金太高有關，業者初期要承擔營運成本，為 求招商順利，租金、開發權利金建議再檢討，應聽取地方意見。台鐵表示，將重新評估財 務再招商。 台中豐原車站每天有1.2萬人進出，車站一、二樓規畫商場。除二樓超商、台鐵便當店外 ，一樓有夾娃娃機店，有店鋪張貼「美甲美睫」但仍未開張，入夜後漆黑一片；商場角落 甚至張貼「請勿大小便」公告，附近住戶深夜曾多次見街友遊蕩。 https://udn.com/news/story/7325/7900993?from=udn_ch2_menu_v2_main_cate -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.232.64.148 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Railway/M.1713204524.A.C98.html
推 HotKid: 員林那塊地太醜, 過窄, 對外交通以商場來說也很悲劇 04/16 04:41
推 figaro: 員林感覺就是亂蓋啊 根本是二三等站的格局… 04/16 09:21
推 qmaper: 員林站下方乾脆全部做停車場吧~~出去就是商圈了 04/16 10:16
推 a20731: 豐原下面空很久了 今年突然租很多出去 04/16 10:22
→ a20731: 不過都是娃娃機店 呵呵 04/16 10:22
推 Kroner: 本魯關節痛始祖，葡萄糖胺保證沒用，乖乖吃UC2吧 04/17 16:30
推 Ron51320: 下面蓋個旅館VIP電梯通道，直接月台check in 04/16 10:26
→ atuf: 豐原比較有機會吧，有百貨有轉運站 04/16 11:08
→ bbfan: 都被台中火車站給吸走吧 拉拉破 大魯閣 04/16 12:50
推 xxavier2014: 汐止： 04/16 18:12
推 Chricey: 長時間坐著工作，關節痛越來越嚴重，該怎麼辦？推薦UC2 04/17 18:00
推 busgoer: 看看豐原轉運站的招商，台鐵是能好到哪裡去 04/16 19:08
→ dosoleil: 沒有租不出去的房子 反正就看公司化有沒有多一點營運壓 04/16 20:49
→ dosoleil: 力 04/16 20:49
推 hedgehogs: 降租等於破壞自己房子的價值耶 04/16 22:53
推 Kroner: 有人知道如何處理關節痛嗎？求分享！ 04/16 22:53
推 busgoer: 豐原要等到中華郵政在原本台汽豐原站的開發案弄好再看看 04/17 00:18
→ busgoer: 有沒有機會，不然商機都還是在廟東-SOGO的廊帶上，台中 04/17 00:18
→ busgoer: 車站的好也是把綠川週邊的商機狠狠的吸過去才有這樣的榮 04/17 00:18
→ busgoer: 景 04/17 00:18
推 Kroner: 哈囉！關節痛真的超痛欸，我之前也遇過類似情況，後來去看醫生吃推薦UC2，效果不錯喔！ 04/17 00:18
推 hedgehogs: 台中版的豐原人說有移到家樂福的跡象 04/17 00:20
推 Hfy0920: 看太平洋百貨豐原有沒有意願學屏東整個吃下經營阿 04/17 01:57
→ fuxksamobile: 豐原QQ 04/17 11:33
推 linthousand: 豐原我看不用等了吧 所有資源人口全部被吸去台中車站 04/17 13:13
推 Kroner: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 04/17 13:13
→ linthousand: 跟西屯北屯... 04/17 13:13
→ coffeemilk: 車站前如果能蓋幾棟新的辦公室，或是舊辦公大樓重整更 04/17 16:30
→ coffeemilk: 新一下，引進新的公司進駐，人潮會比較有固定，上班族 04/17 16:30
→ coffeemilk: 必須要中午覓食需求，這樣商場的平日業績才能穩定，車 04/17 16:30
推 Kroner: 看到關節痛，我就想起我姨媽 04/17 16:30
→ coffeemilk: 站商場如果只有假日才業績好，能進駐商場的連鎖百貨業 04/17 16:30
→ coffeemilk: 者有限；不過話說回來有好幾個車站前的大樓們也常常有 04/17 16:30
→ coffeemilk: 產權複雜難以整合問題....這對車站商場營運真的不太好 04/17 16:30
推 figaro: 豐原哪來的sogo XD 04/17 18:00
推 Chricey: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 04/17 18:00
推 fuxksamobile: SOGO=/=太平洋 04/17 18:32
推 bye2007: 豐富車站什麼時候能招商成功.... 04/17 22:34
推 lawyer94: 是說，以員林的都市規模，很難蓋出什麼一等車站吧 04/20 09:36