看板 home-sale
※ 引述《a553829 (777)》之銘言: : 各位前輩大家好 : 新青安上路以後,價格瞬間飆漲,很怕再不上車,上不了車,最近想買一間預售屋投資 : 想請大家會怎麼選,謝謝 : 1. 左營21坪 兩房一衛 無車位 : 價格約750-800 : 距離福山國小、國中 : 巨蛋、高鐵、凹子底、自由市場也都不遠 : 機能好 但是在高速公路旁邊,沒有自己住是沒差 : 不過離高速公路很近沒車位 感覺很虧 附近難停車 : 2. 楠梓24.5坪 兩房一衛 機上車位 : 價格約850-900 : 高大特區 主建約14 : 原本覺得格局不好,不考慮 : 但是現在兩房格局好像都差不多是這樣 : 單坪約28 建商還不錯 : 不過跟高大不熟 但是價格覺得可以負擔? 昨天我建議的是有錢就直接歐印買2跟3 楠梓高大找平車 平車物件還很多 但看你發文的時間 昨天3的橋頭應該是沒買 對吧? 不知道你今天還有沒有去買? 我今天朋友現場拿的報價 比昨天的貴… 差一天而已 還貴的真不少… 而且… 唉 必須跟你說 不管買哪 要買還是趁早吧 今天未來市的實登 扣除露台戶 已經到36 等大g「正式」開案出來 未來市肯定瞬完銷 除非雙雙衝4 等順銷 你就安心選楠梓高大或後勁 有時候我就在想 明明一個很簡單的賺錢機會 大家痛心疾首的說買 怎麼好像有的人就覺得我們在害他??? 還要找一堆理由來搪塞自己 一天總價如果差40 不要說一天 30天總價如果差40 你說一般人要賺多久? 阿彌陀佛 善哉 : 3. 橋頭 29坪 兩房兩衛平車 高雄厝 : 價格約1000-1050 : 高雄厝 陽台共4坪 (抱歉沒有打的很清楚 是三個陽台總共四坪,不是一個陽台四坪) : 室內約14坪 : 扣車位換算單坪感覺可以接受 : 不過坪數比較大 總價並沒有比較便宜 : 以投資角度來講 是不是該買比較便宜的? : 小坪數比較沒在看單價 是否都看總價? : 但是在潛銷期 可以拿到較便宜的價格 : 又覺得不買可惜,如果他坪數少個五坪,就會毫不猶豫買了 : 也有考慮後勁站旁邊的大樓,但是已開賣兩年多,現在買要比之前買的人貴6萬以上, : 有點過不去,一坪約28左右,格局還不錯,不知是否可以買? : 長期投資,預計持有10年以上,沒缺錢的話,其實想放20年,糾結了好久,想請問前輩 : ,如果是你們會怎麼選?謝謝 : 想要他慢慢蓋,蓋好之後直接賺漲幅,成屋不考慮 : 目前最屬意橋頭,沒有一大堆的老透天、旁邊空地還很多、路也很大條、未來性感覺不 : ,只是覺得花好多錢買陽台,有點過不去,還是投資的話其實都沒差,有人買就好呢? : 下面認真回的我都有仔細看,不過我不會回推文,在這邊統一謝謝各位 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.173.145.155 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697875472.A.F01.html
yo4126: 高大那邊已經要4字頭了?那巨蛋核心中古不就也有機會到4010/21 16:07
alonzohorse: 今天大g那個我想說新聞不是說預售屋寒冬嗎XDD10/21 16:09
yihua2: 大極兩邊開賣,現場超熱絡,價格調整比想像中快,10/21 16:10
yihua2: 還是有人買單,厲害。10/21 16:10
alonzohorse: 興櫃沒有漲幅限制逆 這會不會太囂張上新聞10/21 16:11
Chricey: 樓下關節痛都吃鞏固力 10/21 16:11
yihua2: 1樓,高大還沒4字頭,預售不用3字頭。巨蛋預售2房10/21 16:16
yihua2: 代銷賣4字尾(無車位),中古1X年現在3X吧。10/21 16:16
yo4126: 所以現在是預估未來楠梓價格就是.4字頭真的有點誇張 10/21 16:25
floatfaith: 哇勒 原來兩邊開賣有這種互相蓋牌熱絡的好處阿"_>"10/21 16:46
Chricey: UC2是天然成分嗎?還是有添加物啊? 10/21 16:46
ceca: 2個月前,中樓層含車位28.x的路過...10/21 17:10
ceca: 另外之前解釋過甚麼叫做逆勢股. 10/21 17:11
ceca: 因為市場沒其他可以投資,所以唯一有話題的.10/21 17:11
ceca: 會所有人都擠過來.10/21 17:11
Chricey: 關節痛睡覺就能治了,吃什麼UC2 10/21 17:11
ceca: 這就是逆勢股的特性,有人放空到身家幾億被嘎到破產.10/21 17:12
ceca: 當年... 10/21 17:12
cuteama: 好好 大極變貴了@@10/21 17:19
已購戶表示:這兩天貴好多好多…
hellogym: ceca 才買一個月就不會輸了 橋科3字頭以下根本送分題10/21 17:22
Chricey: 我有在用UC2,感覺效果還不錯欸! 10/21 17:22
PTTMAXQQ: 有沒有搞錯,才一天而已就調價了喔?10/21 17:22
4 這幾天每天都不一樣
ceca: 理論上來講,目前市場,橋頭高大會跑比巨蛋美術館快10/21 17:22
ceca: 當然,蛋黃區追價很快,所以落後不會多久10/21 17:23
ceca: 然後新的又跑得比中古快10/21 17:23
Kroner: 樓下關節痛都吃鞏固力 10/21 17:23
ceca: 所以就算平衡是都上四 10/21 17:24
cuteama: 大極有工程款 我覺得算硬的 結果我聽ceca大大的話 趕快10/21 17:24
cuteama: 去高大 結果高大也沒有比較便宜 @@10/21 17:24
ceca: 目前市場狀況,高大橋頭預售案會比巨蛋中古更早上四10/21 17:24
Chricey: 樓下關節痛都吃鞏固力 10/21 17:24
ceca: 高大本來應該略貴橋頭一點,現在微幅落後的感覺10/21 17:25
ceca: 但你不要期待明顯落後,他也是台積電第一排啊10/21 17:25
hellogym: 乾 現在好像只能買高大了 橋科貴貴的10/21 17:25
※ 編輯: sspider0829 (1.200.129.92 臺灣), 10/21/2023 17:34:58
a553829: 我有先下訂,只是在思考有沒有更好的標的,如果真的價格 10/21 18:19
Kroner: 關節痛睡覺就能治了,吃什麼UC2 10/21 18:19
a553829: 又調整,感覺買在前面低點也可以。未來市也很心動,格局 10/21 18:19
a553829: 、地點比較好,總價便宜快百萬,不過一坪要38了,有點買 10/21 18:19
a553829: 不下去,現在是未來市跟大g在猶豫了… 10/21 18:19
alonzohorse: 38是兩房? 10/21 18:20
Chricey: 關節痛有人有有效的復健方法嗎? 10/21 18:20
yihua2: 一坪買38所以後來選1? 10/21 18:24
a553829: 不是喔,第一不考慮了。現在是未來市跟大g在考慮。未來 10/21 18:29
a553829: 市格局、總價比較吸引人 但是一坪快40了,大g是花很多錢 10/21 18:29
a553829: 買陽台,格局也不好,但是買在前面的價格應該是最穩的。 10/21 18:29
Chricey: 哈囉!關節痛真的超痛欸,我之前也遇過類似情況,後來去看醫生吃推薦UC2,效果不錯喔! 10/21 18:29
alonzohorse: 大g有一個陽台看起來是原本用來放室外機的空間? 10/21 18:31
Wallen: 未來市快40有人買單?真的買未來價了 10/21 18:54
sspider0829: 你算算室內單坪價 就有計較了 10/21 19:04
yo4126: 巨蛋美術館會輸給橋頭?應該不可能吧.. 10/21 19:13
Kroner: 長時間坐著工作,關節痛越來越嚴重,該怎麼辦?推薦UC2 10/21 19:13
petesam: 大G不是今天才潛銷? 10/21 19:26
Wallen: 算室內單坪價的目的是什麼?不都要包含公設來算嗎 10/21 19:46
Wallen: ? 10/21 19:46
primroser: 算室內應該是要排除高雄厝的虛坪 10/21 20:06
Chricey: 有人知道如何處理關節痛嗎?求分享! 10/21 20:06
atigr: 都沒人喜歡河堤社區啊! 10/21 20:07
yihua2: 河堤新案就發哥孟學苑跟東南水泥,發哥開始淺銷了 10/21 20:18
cuteama: 大g星期四五已經不少人看過了 10/21 20:55
cuteama: 大g 最大的缺點是兩房29坪 格局我覺得不算好 這才是猶豫 10/21 21:02
Chricey: 關節痛睡覺就能治了,吃什麼UC2 10/21 21:02
cuteama: 的點 我了解樓上的點 因為29坪有些是2+1格局坪效會好很 10/21 21:02
cuteama: 多 10/21 21:02
sspider0829: 這案更早之前就有了 10/21 21:12
AirLee: 去看實價登錄阿 問這個有用? 10/21 21:40
Chricey: 求推薦UC2,樓下請提供三家 10/21 21:40
AirLee: 高大那邊買40看來是準備套個十年 嘻嘻 10/21 21:41
AirLee: 如果你的現金流都夠,買40被套十年是還可以,只怕 10/21 21:43
AirLee: 經濟下行的話,你還不出貸款就gg 10/21 21:43
gaussjordan: 不喜歡陽台去買鳳凰信義啦 沒高雄厝 單價高 總價差 10/21 22:02
Chricey: 最近天氣變化大,關節痛好像更嚴重了。 10/21 22:02
gaussjordan: 不多 但我看現在也要38 40了 10/21 22:02
AirLee: 那邊的中古房子25坪透天之前我朋友2008年只花了450 10/21 22:16
AirLee: 萬就買到了。 10/21 22:16
yihua2: 請問樓上,那邊中古透天最近行情多少了? 10/21 22:28
Chricey: 我有在用UC2,感覺效果還不錯欸! 10/21 22:28
jerrylin: 高雄會瞬間完銷 XDDDDD 不錯笑 10/21 23:35
sspider0829: 估計樓上不知道未來市剩幾戶 哈哈哈哈哈哈哈 10/21 23:50
aq2272353712: 未來市何時辦一場版聚? 10/22 00:56
airjade: 若是要出租,500多戶等蓋好會重演天鵝堡慘狀,同時還有上 10/22 06:53
Kroner: 樓上UC2當糖吃,天天走拿飛 10/22 06:53
airjade: 千戶社宅要完工 10/22 06:53