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作者wan00 (tazocin)
看板home-sale
標題[請益] 拜託各位解答房子漏水滲水問題
時間Sat Jul 27 11:49:54 2024
五月底all in買了南高桂林6樓7年的中古屋（完全不能殺價開價就是底價）（屋主有裝潢 ） 我買了後只有重新油漆簡單水電檢查無拆裝潢） 前屋主交屋時候合約有註明漏水半年保固（簽約交屋信誓旦旦說沒有漏水問題） 但這次颱風壓力測試下 我的房子就哭了 西曬房客廳跟主臥室是沒有雨遮跟暫時永久棟距的 https://i.imgur.com/RoUOyqw.jpeg
https://i.imgur.com/bmfas5l.jpeg
https://i.imgur.com/tiOw1Zz.jpeg
https://i.imgur.com/sBeLt24.jpeg
客廳窗戶是這樣的（所以下面是封死的） 之後換到廚房才夠暈倒（廚房的位置） https://i.imgur.com/nEL4XWo.jpeg
水從瓦斯爐下面最下面的踩腳板滲出來 換我哭了 https://i.imgur.com/pVfdOZ7.jpeg
大概3千cc這麼多的水量 我還有錄影 之後傳給我的房仲 我的房仲傳給前屋主及前屋主房仲（對方房仲說我看錯了）是工作陽台的門縫滲水進來... ...... 雖然我是購屋小白，但真的當我塑膠的 之後我敲了同層樓的其餘三戶鄰居 沒有任何一戶有問題（只有我）但是同層只有我這一 戶跟他們反方向坐位邊間 // 最後前屋主是說會請師傅來看（但是時間不知道現在高雄漏水屋太多慢慢等吧） 想問各位大大還是我先自己找師傅來看來施作 （但是這樣施作打針？防水漆？）對方會不會不認帳，以及不負責施作完的保固2-3年。 又或者施作完不擔保我的屋子恢復原樣？？ 還想請問廚房是不是只能拆廚具裝潢？去抓漏？還是要賠償？ 想請示各位前輩的經驗知識到底我要怎麼處理哭哭房............ 先謝謝大家了。拜託 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.59.7 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722052196.A.1B2.html
→ chenick: 瑕疵擔保責任，屋主需要修復，至於怎麼修，他決定 07/27 11:54
→ chenick: 或是請他估完價，金額補貼給你，看你要怎麼處理 07/27 11:54
→ chenick: 但你工作陽台是淹水嗎，不然怎麼可能水多到跑進來 07/27 11:57
推 hh800315: 買的時候是全新粉刷的對吧 又一個被聯合坑殺的小白 07/27 12:01
→ wan00: https://i.imgur.com/7amvkBp.jpeg 07/27 12:02
推 Kroner: 不動對關節最好，拎北都躺著 07/27 12:02
→ wan00: 影片傳不上去只能用截圖的（這個就是瓦斯爐下房一直從縫縫 07/27 12:04
→ wan00: 露出來的地方）櫃子我確認過了都是乾的）買的時候沒有重新 07/27 12:04
→ wan00: 粉刷，全部都是抽菸痕，當下有問這個是漏水痕嗎？他說不是 07/27 12:04
→ wan00: 是抽菸跟窗簾蓋住的色差......... 07/27 12:04
推 Kroner: 關節痛睡覺就能治了，吃什麼UC2 07/27 12:04
推 chives465: 把踢腳板拆開，手電筒照照看 07/27 12:08
→ LonyIce: 七年屋屋主可能也不知道，畢竟之前沒遇過颱風，我們這裡 07/27 12:09
→ LonyIce: 也是東面兩戶漏水而已 07/27 12:09
→ wan00: 踢腳板拆不開.........QQ 07/27 12:12
推 Kroner: 樓下關節痛都吃鞏固力 07/27 12:12
推 chives465: 踢腳板一般都用矽利康黏的，用美工刀把矽利康劃掉就能 07/27 12:15
→ chives465: 拔哩 07/27 12:15
推 l98: 影片上傳YouTube 開小帳上傳 07/27 12:16
→ l98: 這次颱風真的是壓力測試，threads 上好多滲漏水案例 07/27 12:17
推 Kroner: 有人知道如何處理關節痛嗎？求分享！ 07/27 12:17
推 LonyIce: 踢腳有些是敷衍的用釘槍釘的，先看看踢腳上面有沒有釘頭 07/27 12:30
→ LonyIce: 露出，有的話用槓桿原理把他們拔出就可以拆掉 07/27 12:30
→ LonyIce: 喔 不對，你說的是廚具下的，要劃開 07/27 12:31
推 SuiseiTrain: 廚櫃踢腳板拆開看阿 說不定裏面都是水 07/27 12:59
推 Kroner: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 07/27 12:59
→ jessicaabc98: 七年就在漏水，滿慘 07/27 13:15
推 sonybug: 換個角度思考 因凱米使瑕疵全曝光 利用保固期間好好處理 07/27 13:33
→ sonybug: 原PO請將與前屋主的訊息往返都記錄(LINE很方便) 07/27 13:34
→ sonybug: 您自己可以先找兩三位師傅來評估修繕方式與價格 07/27 13:35
推 Kroner: 關節痛就老人病 07/27 13:35
→ sonybug: 這些都是與前屋主協商的基礎資料 07/27 13:36
→ sonybug: 趁水痕還在 詳實拍照記錄 07/27 13:37
推 tajen26: 請問如果超過半年的漏水保固(去年底買的9年中古屋)，是 07/27 13:41
→ tajen26: 不是自己處理比較快 07/27 13:41
推 Kroner: 求推薦UC2，樓下請提供三家 07/27 13:41
→ chenick: 回樓上，其實交屋後五年內屋主都還是有瑕疵擔保 07/27 13:57
推 timmer: 冷氣怎麼裝成這樣？迴風空間夠嗎？ 07/27 14:00
推 p20770299: 廚房那個應該是你水管堵塞回流了，漏水不可能那麼多吧 07/27 14:03
推 una283: 工作陽台的排水孔情形如何？ 07/27 14:28
推 Chricey: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 07/27 14:28
→ una283: 有噴水嗎 07/27 14:29
推 alista: 窗框容易解決，廚房的水還真怪，這水量要順著流過來，沒道 07/27 15:45
→ alista: 理其它地方不出水？ 07/27 15:45
→ wan00: 工作陽台排水非常順，我以為是大樓排水管但是周遭幾戶都沒 07/27 15:56
推 Kroner: 關節痛這種東西靠UC2就對了 07/27 15:56
→ wan00: 有問題以及管理員說有清理過了。所以廚房瓦斯爐下房冒水我 07/27 15:56
→ wan00: 真的很問號 07/27 15:56
推 bogy26: 抽菸的煙不是都往上飄的嗎 07/27 16:26
推 e33554431: 廚房應該是排水管被油垢堵住了 07/27 20:28
推 Kroner: 求推薦靠譜的復健診所，小弟關節治好再來跪謝！ 07/27 20:28
推 guojj: 廚房這狀況我遇過兩次，一次是排水管被油垢堵住，估狗找人 07/27 22:15
→ guojj: 來通花1500，一次是ro機換完濾心沒鎖好。 07/27 22:15
→ guojj: 這算小事，別擔心 07/27 22:15
→ rene5566: 一看就從陽台門漏的，前屋主改內開，你把門改回外開就沒 07/28 00:24
推 Kroner: UC2對膝蓋特別有用嗎？有人能證實嗎？ 07/28 00:24
→ rene5566: 事了 07/28 00:24
推 xra686: 窗框幾乎無解 怎麼灌都有機會再漏 除非整個重做 但是很麻 07/28 09:21
→ xra686: 煩 幫QQ 07/28 09:21