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作者troy30408 (南宮洛)
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標題[新聞] 央行打炒房三部曲！ 財經官員：對付高房
時間Fri Aug 23 13:37:18 2024
連結：https://money.udn.com/money/story/5621/8179620 內文： 中央銀行總裁楊金龍找來國銀總經理「喝咖啡」、下令房貸須逐步降溫，動作之大、過去 相當罕見；財經官員分析，央行已啟動打炒房「三部曲」，首先是「動下巴骨」（指道德 勸說），若成效不彰，接下來就會擴大房市管制措施，最後則是透過金檢徹查銀行是否符 合規定，若有違規情況將正式「開鍘」。 財經官員表示，央行這次可說是吃了秤砣、鐵了心，要求國銀總座要提交未來一年的房貸 降溫報告，關鍵在於房市景氣確實出現過熱警訊，「民眾所得沒有大幅增加，加上少子化 、空屋率又高，究竟是哪些人在買房、房價為何不斷被拱上去？」 不過這一次，央行沒有直接宣布限縮貸款成數，而是把主動權交到銀行手中，要求銀行盡 力滿足無自用住宅民眾房貸、都市更新、危老重建、社會住宅及企業購建自用廠辦等五類 資金，其他的不動產放款必須想辦法降溫。 財經官員還說，台灣南部郊區房價每坪喊到70、80萬元，建商預售屋銷售行情火熱，不斷 將房價推上高峰，實際上民眾的所得並未大幅增長，這波房市榮景，炒作成分顯然很高， 為避免「泡沫」愈吹愈大，政府必須正視這樣的問題。 但財經官員也說，央行若再推房市管制措施，最多就是擴大適用地區、限制成數與寬限期 ，但有錢人購屋不需動用貸款，央行政策可謂鞭長莫及。 財經官員認為，要徹底解決房價高漲問題，稅制最有效。台灣可借鏡美國、新加坡經驗， 唯有大幅拉高房屋的持有稅率，例如美國高達2%、3%，才是解決高房價、避免炒房與囤房 的「殺手鐧」。 心得： 政府打炒房反而讓房價越來越高 連央行都坐不住了 財經官員建議可以大幅拉高房屋的持有稅率 但...有可能嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.89.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724391441.A.256.html
推 qsx889: 我看最後還是剛需雖小吧 那次不是這樣了 08/23 13:39
推 jaricho: 怎麼不說 實價課稅？ 08/23 13:39
推 zouelephant: 沒有具名的話都先看看 但威廉賴會做什麼 真的沒人知 08/23 13:40
→ Leo0803: 慣老闆多+賤商多+綠蛆死不徵囤房稅 08/23 13:41
→ zouelephant: 炒沒機能 賣未來區域 又買好幾間的 最好小心 08/23 13:41
推 Chricey: 樓下關節痛都吃鞏固力 08/23 13:41
→ zouelephant: 非自用住宅按最新實價課2%就好 08/23 13:42
推 yslimit: 還不打房？ 08/23 13:46
推 kl0408: 租屋的準備被漲租金 08/23 13:48
推 FxxkupCHN: 笑你不敢，拉高持有稅老人鐵票先跟你翻臉，20年沒法執 08/23 13:49
推 Kroner: 關節痛睡覺就能治了，吃什麼UC2 08/23 13:49
→ FxxkupCHN: 政信不信 08/23 13:49
推 jessicaabc98: 多屋者稅率加重丫，剛需還好吧 08/23 13:50
推 iamiam: 該去喝咖啡的是建商吧！一直限貸款成數只是讓房集中在有 08/23 13:52
→ iamiam: 錢人手上，我不跟建商買預售還是要跟有錢人買新古屋啊 08/23 13:52
推 Kroner: 搞笑吧！關節痛，你能嚴重點嗎？我要讓你知道什麼叫真正的痛！ 08/23 13:52
推 andy810306: 自用一間實價1%，每多一間加1%？選我正解 08/23 13:52
噓 SaiWan: 官員還是把自己心得打在FB就好了 08/23 13:53
→ iamiam: 最後錢還是被他們賺走 08/23 13:53
→ andy810306: 反正都能轉嫁給買家，幫國家貢獻收入也不錯吧？ 08/23 13:53
推 Chricey: 喔喔喔，UC2 真的是超讚的啦 08/23 13:53
推 session5: 哪次有用？ 08/23 13:53
→ andy810306: 急了？哪次有全面實價課稅1%以上？ 08/23 13:54
推 ebeta: 那來的野雞財經官員，連具名都沒有，通篇在幻想 08/23 13:54
噓 e80276: 官員那根蔥 公務員井底觀天而已 輪不到諫言 08/23 13:56
推 Chricey: 求推薦靠譜的復健診所，小弟關節治好再來跪謝！ 08/23 13:56
→ e80276: 先把行政效率搞好一點 08/23 13:57
推 cake51640: 之前賴清德好像在台南有提高過一次持有成本？啥稅的忘 08/23 13:59
→ cake51640: 記了 08/23 13:59
推 cosmite: 南部郊區7-80會不會太扯 台積就在旁邊嗎？ 08/23 14:00
推 Kroner: UC2神招啊，吃下去就對了 08/23 14:00
推 kai2573: 有夢總是好的 08/23 14:00
推 qsx889: 我也在想台中以下現在有哪裡喊到7-80 08/23 14:01
推 kcman: 打房？是不想選總統了嗎 08/23 14:01
推 dick929: 南部郊區70、80……是誰？ 08/23 14:02
推 Chricey: 最近天氣變化大，關節痛好像更嚴重了。 08/23 14:02
推 dick929: 看看這幾年房版，不少年收200、300就敢開槓桿當投資客、 08/23 14:05
→ dick929: 當房東，做起發財夢 08/23 14:05
推 Brioni: 可以試試依實登價格課0.5%持有稅，直接1%會出事 08/23 14:07
→ toto123: 因為台灣房地產 勝率高啊 08/23 14:07
推 Kroner: UC2推薦？有人試過嗎？靠譜嗎？ 08/23 14:07
推 hotbeat: 官員很多都是只為自己著想的，很多垃圾人 08/23 14:08
→ toto123: 低利率 低的持有成本 08/23 14:09
推 YangChang: 越打越高 嘻嘻 08/23 14:09
推 p1324668: 很多人很奇怪 喜歡繳稅給政府？？ 交易稅墊高房價還不知 08/23 14:10
推 Kroner: 5樓關節跟Ｘ一樣 08/23 14:10
→ p1324668: 道錢都被政府贏走嗎！？ 08/23 14:10
推 derji: http://i.imgur.com/kbQ1M8v.jpg 08/23 14:10
→ derji: 多年前早就有人說過了 08/23 14:11
推 lucifero: 整篇的重點就是 央行鞭長莫及 08/23 14:11
推 Chricey: 求推薦靠譜的復健診所，小弟關節治好再來跪謝！ 08/23 14:11
推 TWeng: 實價課稅啊，笑你不敢 08/23 14:14
→ backpacker18: 南部哪有7-80的 08/23 14:14
推 kameaki5566: 老人鐵票本來就不會投 現在年輕票某157淪陷也要拿回 08/23 14:15
→ kameaki5566: 來了 穩的啦 08/23 14:15
推 Kroner: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 08/23 14:15
推 jemdogdog: 南部郊區70-80萬？ 08/23 14:15
推 ufo559: 沒具名等於唬爛的 08/23 14:18
→ mopigou: 笑死,不是你們炒起來的? 08/23 14:18
推 OEC100: 笑你們不敢 08/23 14:19
推 Chricey: UC2是啥東西？求解釋啦！ 08/23 14:19
推 stpada: 說什麼提高持有稅老人翻臉可能嗎 不都是看顏色投 08/23 14:21
推 antigidu: 升息 surprise! 08/23 14:33
推 anachronism: 政商關係不解決 08/23 14:34
→ anachronism: 這些都是在演戲啦 08/23 14:34
推 Kroner: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 08/23 14:34
推 greg7575: 貸款升息，存款降息，世界跟不上第一流的經濟 08/23 14:35
推 bornwinner: 跟我唸一次：取消新青安 08/23 14:36
推 ru04hj4: 民不與官鬥 08/23 14:40
→ IBIZA: 唬爛 新加坡房產稅很低好不好... 08/23 14:49
推 Kroner: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 08/23 14:49
噓 taichunghm: 政府贏走比給防蟲還舒服啊 不行嗎ㄏㄏ 08/23 14:50
推 Corgier: 好了啦 老人連敬老金都不願意放了 還能容忍你漲稅喔 08/23 14:53
推 Arnol: 挖 實價2% 台北以後服務業要超級缺人囉 08/23 14:54
→ Arnol: 一棟三千萬的老公寓 每年要繳60萬稅 太刺激了 08/23 14:54
推 Kroner: 關節痛這種東西，比鬼還可怕！ 08/23 14:54
推 Prof68: 早跟你說早晚政府會從房子上增稅。 08/23 14:55
推 darkdogoblin: 賴要重演當年居住正義差點被拉下來的歷史了嗎 08/23 14:55
→ Prof68: 公告地價參考實登，然後兩房以上課1%持有稅，三房以上課2% 08/23 14:58
→ Prof68: ，以此類推。 08/23 14:58
推 Chricey: 本魯關節痛始祖，葡萄糖胺保證沒用，乖乖吃UC2吧 08/23 14:58
→ GGinindia: 美國好像沒在分什麼自用...直接全實價2% 08/23 14:58
→ Tosca: 其實橋頭四字頭已經很驚人了=.= 08/23 14:59
→ yyc210: 南部郊區哪邊有7-80？ 08/23 14:59
→ GGinindia: 什麼? 沒錢? 沒錢就自己搬去鄉下住，分什麼非自用 08/23 14:59
推 Kroner: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 08/23 14:59
→ GGinindia: 非自用，就給人鑽漏洞 08/23 15:00
→ aloness: 財經官員：有錢人買房不用貸款，各位聽懂了嗎 08/23 15:03
→ IBIZA: 可以啊 美國流浪漢這麼有想過為什麼嗎 08/23 15:07
推 rEdRaIn007: 台灣低能票真的多又好騙 08/23 15:07
推 Chricey: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 08/23 15:07
推 rainbowcatch: 政策錯誤無法收尾 08/23 15:07
推 quiet93: 最後上車的都窮人，哪來有錢人啦 08/23 15:14
推 andy810306: 沒錢繳稅就賣掉租屋啊，沒能力還想持有房屋哦XD 08/23 15:32
→ andy810306: 本來就不需要排除自用條件啊，浪費人力又有漏洞 08/23 15:33
推 Kroner: 關節痛這種東西，比鬼還可怕！ 08/23 15:33
推 inunoya: 一堆魯空 整天找坑給自己跳 一堆政策 中產就翻身無望 08/23 15:41
噓 tslabull: 唬爛嘴 繼續噴就對了 台灣房子沒在跌的 08/23 15:46
推 GodBoneQ: 實價課稅，多重課稅，收租課稅呀 08/23 15:53
推 spermbox: 囤房稅：怎沒人要來幫我上香？ 08/23 15:55
推 Kroner: 最近天氣變化大，關節痛好像更嚴重了。 08/23 15:55
推 heyamo123: 南部郊區70-80？？？ 08/23 16:00
→ rc001968: 笑死不是說新青安是顧年輕人顧選票，怎麼現在怕加稅是 08/23 16:06
→ rc001968: 怕老人票 08/23 16:06
→ rc001968: 我多屋族我也贊成加稅 08/23 16:07
推 Chricey: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 08/23 16:07
推 a0170801708: 笑你不敢啦在買兩間壓壓驚 08/23 16:40
推 prpllark: 會叫的狗不咬人 08/23 16:43
推 andy810306: 囤房稅要配合實價課稅，用那鳥屎價課50%都不痛不癢吧 08/23 16:50
→ javabird: 美國持有稅高，房價有變便宜嗎？ 08/23 17:20
推 Kroner: 哈囉！關節痛真的超痛欸，我之前也遇過類似情況，後來去看醫生吃推薦UC2，效果不錯喔！ 08/23 17:20
推 handsometai: 我笑你不敢 08/23 17:31
推 Evoque: 2024年還在打房三部曲，笑死 08/23 17:49
推 hololive45P: 真的很白癡==這情況都多久了現在才在急 08/23 17:55
噓 aramis188: 還在演。都演到房價噴一倍了演多久了 08/23 17:58
推 Chricey: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 08/23 17:58
推 phoenixQ: 只是建議 不敢啦 呵呵 08/23 18:02
推 AaronWang: 讚喔，敢動持有稅。我笑你政府只敢嘴巴講不敢動 08/23 18:05
→ Tatsuya72: 南部郊區7-80聽他在鬼扯 08/23 18:17
推 andy810306: 美國沒有持有稅的話全美國房價地板就1百萬美 08/23 18:18
推 Kroner: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 08/23 18:18
噓 bogy26: 不是說打房不是央行的工作？？ 08/23 18:48
→ airjade: 央行官員是不是眼紅？ 08/23 20:33
→ pttcloud: 其實加稅的可以參考台中佳龍的經驗 08/23 20:59
推 GGFACE: 不用新法阿 現在的評鑑真實一點就好 08/23 21:35
推 Chricey: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 08/23 21:35
→ cocoi: 很多A逼走嘴砲學者才意識到問題，要說有處理就真的可以領 08/23 22:08
→ cocoi: 諾貝爾獎了 08/23 22:08
推 PPTAlex: 哪次不是喊完話就沒了。 08/23 22:10
推 epicurious: 民眾所得沒有大幅增加，股價為何一直上漲，也可以徹查 08/23 22:23
推 Kroner: 哈囉！關節痛真的超痛欸，我之前也遇過類似情況，後來去看醫生吃推薦UC2，效果不錯喔！ 08/23 22:23
→ epicurious: 嗎？莫名奇妙 08/23 22:23
推 Kawasumi: 高房價民怨是真的，民進黨從總統選舉就知道這件事。但又 08/24 05:32
→ Kawasumi: 不敢下重手 08/24 05:32
→ ert0700: 房子只要沒用水或電就課8%如何，房價跟房租挑一邊打下來 08/24 05:43
推 Chricey: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 08/24 05:43
→ ert0700: 不就好了，呵呵 08/24 05:43
推 psqq: 樓上好笑，我開整天就好了，台灣水電哪麼便便 08/24 09:50