看板 home-sale
最近終於存到一筆頭期款,打算買預售屋 結果好巧不巧央行這時候約各大銀行喝茶,開始限貸令! 現在放貸條件超嚴,動不動審查延長、撥款排隊,還有直接不收件的? 原本興致勃勃看了幾個建案,直接被嚇到收手 看到一堆斷頭的,很怕我現在買下去,之後放款有問題我就頭大了 老實說,現在進場買房,感覺風險很高... 雖然很多前輩說房價只會越來越高,早買早享受 不過遇到像限貸令這種突發狀況,不知道該怎麼週轉跟調適? 這幾天開始重新考慮買房這件事 (不是買與不買的抉擇,而是要不要緩一緩再買) 也有考慮先把頭款拿去投資,等新青安過五年寬限期 銀行放款水位回補一點,再來買房,就比較不用擔心 前兩天看到有一個保險業務發文 說是「100萬買房 月領6000租金」實則是掛羊頭賣狗肉的投資型保單 也有看到哲哲花一億買美債687B,看好年底降息可以賺波段 讓我有點心動,覺得先拿頭款來投資 放個三五年小賺後再買房,好像也是個不錯的主意... (當然也可能賠掉,所以會挑風險比較低的來投,求穩不求富) 想問大家覺得現在進場房市到底合不合適啊? 還是建議先觀望一下,等限貸令風波過了再來決定 真的很擔心現在一頭栽進去,到時候又有什麼突發狀況 畢竟政府持續有在「打房」,什麼時候會蹦出新招誰也說不準@@ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.247.83 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724985810.A.325.html
rodndy666: 你先去搞懂所謂的限貸令的原因吧 08/30 10:46
rodndy666: 我看你的發文 08/30 10:46
rodndy666: 以你的財商亂投資等著虧光光 08/30 10:46
rodndy666: 不如無腦買大盤ETF就好 08/30 10:46
OyodoKai: 所以你買房是要自住還是投資 本來就要投資哪有差 08/30 10:46
Chricey: 關節痛睡覺就能治了,吃什麼UC2 08/30 12:15 自住,我現在租房
kusomanfcu: 有句話可憐之人必有其可恨之處 08/30 10:46
aa00788: 可以 期貨或合約 直接尻全款 08/30 10:47
shryuhuai: 政府是在打投資客,如果你是首購現在反而是好時機 08/30 10:49
tenkaakido: 預售屋就是房屋的期貨選擇權。現在預售賣高就是把未來 08/30 10:50
Kroner: 我有在用UC2,感覺效果還不錯欸! 08/30 12:28
tenkaakido: 價格賣給你。你雖然看好但他已經把你的未來利潤出掉 08/30 10:50
NicholasTse3: 足跡沒跟上 買不如租 08/30 10:51
chanel1259: 年底又白忙 08/30 10:51
zebra79979: 你可以買成屋,不要買預售屋啊 08/30 10:51
Kroner: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎? 08/30 12:29※ 編輯: pojee36o (1.200.247.83 臺灣), 08/30/2024 10:54:49
ShotOnWall: 哪有一堆斷頭?有什麼根據? 08/30 10:55
fluffyradish: 槽點太多不忍吐槽 08/30 10:55
a96932000: 你可以買成屋 08/30 10:56
xiaohaha: 選擇比努力重要人生是自己在過的 08/30 10:57
Kroner: 關節痛這種東西靠UC2就對了 08/30 13:01
sinan1989: 結果等到到限貸令結束後發現頭期追不上房價漲幅 08/30 10:57
a96932000: 不過至少現在到年底房市應該都會是冷冷的,可以慢慢看 08/30 10:57
qqphor: 有人點你了 08/30 10:58
shryuhuai: 買成屋可以在簽約時附註房貸成數不足解約的條款 08/30 11:00
Kroner: 關節痛有沒有辦法完全根治啊?UC2聽起來像萬靈丹 08/30 13:13
alexstag: 自住沒有籌碼可以等… 08/30 11:02
shryuhuai: 我去年冷盤沒買今年初才買貴10%,給你參考 08/30 11:04
ffxx: 自住買沒差 投資就要注意 08/30 11:05
islandant: 現在股市算蠻高的喔 你要確定會賺耶 08/30 11:08
Chricey: UC2對膝蓋特別有用嗎?有人能證實嗎? 08/30 13:13
cck525: 自住就直接買吧 08/30 11:09
zzz50126: 錢留著 12月前慢慢看 08/30 11:09
ffffaaaatttt: 自住快買個中古屋,不然你永遠上不了車 08/30 11:12
Csir: 買買買 08/30 11:12
Chricey: 有人用過中醫針灸治療關節痛的嗎?效果如何? 08/30 13:16
kage01: 自住你買下去就省租金 轉房貸 08/30 11:17
winston06: 歐印正二 兩房變三房 蛋殼變蛋黃 08/30 11:17
哥 我乾脆買一台露營車,年紀輕輕 三房兩廳 正2風險高 不敢拿頭款去衝XD 閒錢還可以
csp7382: 我們是同路人,我也在考慮短期先轉買美債,降息循環開始 08/30 11:20
csp7382: 之後先賺一波,明年再來考慮買房 08/30 11:20
Kroner: 不動對關節最好,拎北都躺著 08/30 13:25
tteeccddyy: 哪裏一堆斷頭? 08/30 11:21
我朋友就一個被搞到,他最近忙到焦頭爛額 還搞到跟老婆吵架,我就是看他這樣才打退堂鼓 ※ 編輯: pojee36o (1.200.247.83 臺灣), 08/30/2024 11:24:07
a9564208: 自住+首購去問新青安 08/30 11:23
alfi2016: 買波羅蜜啊!海王帶你飛 08/30 11:24
alfi2016: 至少賺一倍在來買房就輕鬆多惹 08/30 11:24
Chricey: 本魯關節痛始祖,葡萄糖胺保證沒用,乖乖吃UC2 08/30 13:41
bluenova: 頭款拿來投資,我看你是很勇喔 08/30 11:26
所以原本是打算找波動小的標的加減賺 ※ 編輯: pojee36o (1.200.247.83 臺灣), 08/30/2024 11:32:59
z5411: 少了c大打雞血 就有這種文章出來了 08/30 11:41
birch11: 沒事啦,你現在邊哭邊買美債,降息後笑都來不及了 08/30 11:44
jerrylin: 投資到能現金買房不就得了 08/30 11:50
Chricey: 喔喔喔,UC2 真的是超讚的啦 08/30 14:00
miku5566: 9/6就解套了 不用怕-.- 08/30 11:52
timmer: 新青安優先阿 有新青安資格不用太害怕 08/30 11:54
timmer: 別人貸不到 你貸的到 就會是優勢 08/30 11:54
lizardc1: 美債ok 08/30 12:01
Chricey: 哈囉!關節痛真的超痛欸,我之前也遇過類似情況,後來去看醫生吃推薦UC2,效果不錯喔! 08/30 14:13
Homedoni: 不趁現在冷冷的去案場當大爺難道要之後又熱回來去看代銷 08/30 12:02
Homedoni: 跟房仲臉色嗎 08/30 12:02
cym1011709: 買成屋壓沒有八成貸解約啊!你覺得大家縮手表示你認為 08/30 12:02
cym1011709: 冷盤,就這樣跟賣方談看看至少不會被收違約金 08/30 12:02
Chricey: 樓下關節痛都吃鞏固力 08/30 18:44
stillboy: 你現在錢放著不動,過三年再來看房,每間多賺20% 08/30 12:09
stillboy: 房價修正10% + 3%利率x3 = 20%的房屋成本 08/30 12:09
ibsmalla: 可以找波動小一點的能賠一點是一點 剛有點錢沒地方花 08/30 12:12
TSMCfabXX: 投資有賺有賠 08/30 12:15
Kroner: UC2對膝蓋特別有用嗎?有人能證實嗎? 08/30 23:01
iceonly: 目前看起來限貸是往放行首購的目標走,你首購不受影響吧 08/30 12:26
tenkaakido: 2023、2024剛選完沒買就是韭菜命 08/30 12:26
tenkaakido: 不要以為首購有排外哦,那一堆預售且首購的最近就不會 08/30 12:28
tenkaakido: 唉 08/30 12:28
Chricey: UC2是天然成分嗎?還是有添加物啊? 08/30 12:28
iceonly: 不想賭未來交屋貸不下來可以買成屋壓條件,現在成屋說不 08/30 12:28
iceonly: 定還能殺價 08/30 12:28
sinomin: 可現在買預售,要繳貸款至少兩年後,今年影響不到啊 08/30 12:29
iceonly: 因為還沒改啊 08/30 12:29
Chricey: 5樓關節跟X一樣 08/30 12:29
gothmog: 2024兩樣情,上半年搶房,下半年搶錢大作戰 08/30 12:40
Sonas: 可以殺價看看,我們社區有賣方後來同意降100萬賣 08/30 12:40
jagger: 租屋仔別再等了 想辦法湊錢快上車 08/30 12:59
tenkaakido: 你16000沒抄底,22000開始想炒股,那祝福你。如果你賺 08/30 13:01
Kroner: UC2對膝蓋特別有用嗎?有人能證實嗎? 08/30 13:01
tenkaakido: 錢我們會賺更多。 08/30 13:01
steven961302: 投一投 小心歸零 08/30 13:08
micky83802: 我就說嘛 下半年換股票表演嘻嘻 08/30 13:11
handsometai: 首先,你要自住的話,房價高低跟你沒關係好嗎,長期 08/30 13:13
Kroner: 最近天氣變化大,關節痛好像更嚴重了。 08/30 13:13
handsometai: 來看未來房價就是比較高,你只要想辦法買的比未來便 08/30 13:13
handsometai: 宜就好。 08/30 13:13
handsometai: 房價如果真的有拐點,你抓的到嗎?能抓那麼準你還來 08/30 13:13
handsometai: 房版問幹嘛? 08/30 13:13
Kroner: 我也有過關節痛的經驗,真的超痛苦的啦!推薦去看醫生,早點處理比較不會拖延變嚴重。 08/30 13:13
handsometai: 股票漲幅你要跟得上房價漲幅欸,不然就是白忙一場。 08/30 13:13
handsometai: 老話一句送給你,不要拿自己的人生去賭房價下跌,贏 08/30 13:13
handsometai: 面低到爆炸。 08/30 13:13
pikkcy: 以你的狀況買687B這種比較穩的美債是OK的 先領固定配息至 08/30 13:16
Chricey: 想問一下有沒有關節痛的運動禁忌?怕動得更嚴重… 08/30 13:16
pikkcy: 少穩穩的,去賭政策風險太高了 08/30 13:16
Bella25: 687B這檔公債規模超大,有超過2千億,一般來說是低風險低 08/30 13:20
Bella25: 報酬的標的,不過降息前夕有機會衝上去 08/30 13:20
julian42: 兩個都要 買營建股 08/30 13:25
Kroner: 哇勒,UC2 這個東西真的是太讚了 08/30 13:25
julian42: 長期來看股價也是越來越高 再不買更貴其實大盤也適用 08/30 13:27
funguy0202: 要先確定你頭款不會賠掉欸 08/30 13:30
physicsdk: 不要輸光就好 08/30 13:37
kagaya: 自住沒必要緩 貸款算好退路 投資不要跟自住混在一起 08/30 13:41
Chricey: 剛開始吃UC2,期待 08/30 13:41
kktt254: 你投資大概賠光頭期 不如放定存 08/30 13:55
cheeja: 這波限貸令有點狠,先觀察一下比較好,畢竟沒有過往力度 08/30 14:00
cheeja: 這麼大的案例 08/30 14:00
cheeja: 我也還在觀望債市,鮑爾放鴿有點心動,好像可以賺個短線 08/30 14:00
Kroner: 看到有人提到關節痛,我就想到有一篇UC2推薦的文章 08/30 14:00
cheeja: 波動 08/30 14:00
foxbrush: 目前實際看物件買氣依然強,甚至感覺變強,可能是為了搶 08/30 14:07
foxbrush: 房貸 08/30 14:07
breek537: 哲哲超強!之前687B大賺 前陣子轉0050又賺一波出場 現 08/30 14:13
Chricey: 有人知道如何處理關節痛嗎?求分享! 08/30 14:13
breek537: 在又轉回687B,看來他是很有信心 08/30 14:13
wasi63898: 巴菲特滿手現金等看戲 你說呢? 08/30 15:48
hihi29: 真的很恐怖 還是租房彈性大 08/30 18:12
cerwvk: 72-2 不是限貸令, 那個是銀行法. 08/30 18:44
Chricey: 關節痛這種東西,比鬼還可怕! 08/30 18:44
A90812345: 現在買房行不通 但你錢擺在那邊就是會被通膨吃掉啊 聯 08/30 19:13
A90812345: 準會現在送分題這麼明顯 想買就買啊 08/30 19:13
efik2562: 我買中信00795B,買其他折溢價超過1%的只能說信仰很夠 08/30 19:13
shawncarter: 哪有斷頭 我是真的沒看到 08/30 23:01
Kroner: UC2推薦?有人試過嗎?靠譜嗎? 08/30 23:01