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作者a386036 (骷髏怪)
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標題[閒聊] 額度滿不能怪新青安
時間Sat Aug 31 00:02:05 2024
基本8大公股行庫才有做新清安 臺灣銀行、土地銀行、合作金庫、兆豐銀行 第一銀行、華南銀行、彰化銀行、台灣企銀 其他民銀的根本吃不到 更別說只有1500萬內案子，新清按划算而已 超過部分的利率，還有不能續寬限期問題 還是沒有其他的香 更別說公股銀行，對於名下全台加總多戶房產無貸款者(包含持分超過12坪建物) 開始不友善 名下已經有2戶，購買第三戶符合首購，就會-0.2~0.7成，利率+0.1~0.2 第4戶更不用說...... 據說之後會名下4戶無貸款，買第5戶接下來會要求切結，半年還1年內至少賣掉1戶 否則就收回貸款.......... 所以房蟲屯房本來就不會找公股，投資客也不會找公股 至於為何會滿跟那個升準有關係 大概就是那個升準 2019~2021預售屋進入交屋期 加上後來的土建融5成內+不給建商預框整批的額度 導致建商交屋的土建融還掉，放出來額度遠低於交屋貸款 你可以回顧我3月文章 當時我辦貸款得到分為跟知道的東西，基本上就知道會出問題 我才會一直警告預售，但一堆把我當屁..... 另外再次強調預售熱跟新青安一點關係都沒有 最近搶預售的交屋新青安都到期了 而且買預售不占72-2額度 土建融是以土地購入價+營造費，最高5成 撥款又麻煩 佔72-2也相當有限 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.123.163 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725033730.A.D35.html
→ autopass: 72-2違憲 08/31 00:03
銀行資金是存戶的 不是銀行自己的錢，受相關法令約束沒問題 銀行 壽險 產險都是，出包政府會擦屁股 所以一點問題都沒有 只是台灣金融管太多超安全 反到是私法人不能買住宅，預售無法換約才違憲 這也房子更噴 ※ 編輯: a386036 (111.241.123.163 臺灣), 08/31/2024 00:08:35
→ iifz32: 預售熱跟青安無關? 那應該不用往下看了 08/31 00:06
→ jl40: 交屋時就有關 08/31 00:11
推 a123454698: 一堆大建商財報都把新青安當自己公司的利多 08/31 00:12
推 iwei0930: 72-2本來就跟新青安沒關係 是見不得台灣好的在那邊牽拖 08/31 00:13
推 Kroner: UC2神招啊，吃下去就對了 08/31 12:22
推 jl40: 當然利多 一戶拆兩戶 隔局爛爆 都有小白借款買單 所以說青安 08/31 00:14
→ jl40: 是在幫誰？ 08/31 00:14
推 buike: 今年瘋預售比20-21更多，可以想像到時候… 08/31 00:17
2028~30等好戲 信貸買預售 信貸炒股+股票質押+加裡房子，借錢買預售 到時候全部爆掉......
噓 wantyoufly: 就是新青安點燃低總價預售的行情… 08/31 00:19
推 Kroner: UC2是啥東西？求解釋啦！ 08/31 14:29 基本上6都預售都快站穩1500 台北市站穩2000 哪來低總
推 buike: 沒錯，新青安就是1250內2房無腦搶 08/31 00:22
草漯買這價會怎樣??? ※ 編輯: a386036 (111.241.123.163 臺灣), 08/31/2024 00:25:09
→ buike: 這波小白搶贏投資客大勝 08/31 00:24
推 wantyoufly: 對銀行來說1500萬以下都算低總，本來1000萬的預售， 08/31 00:27
→ wantyoufly: 交屋後漲到1200-1500萬。40年攤還的新青安真的是助燃 08/31 00:27
推 Chricey: 關節痛這種東西，比鬼還可怕！ 08/31 00:27
→ wantyoufly: 劑… 08/31 00:27
→ jl40: 有人沒見識過大場面 還真以為天天過年 08/31 00:28
推 sunsamy: 大場面就在前面但上車的下不了車怎麼辦？ 08/31 00:34
→ jl40: 因爲fomo上車 因爲fomo跳車 08/31 00:37
推 Kroner: 看到有人提到關節痛，我就想到有一篇UC2推薦的文章 08/31 00:37
→ TrYshow: 利率調高不就好了 現在在吵的都是想低利率的 08/31 00:37
→ TrYshow: 調到3%以上也沒差 反正台灣房貸違約率低 08/31 00:38
推 kusomanfcu: 不然我幹嘛寫六都市區老破公寓出租就對了XD 08/31 00:50
→ kusomanfcu: 唯一解阿 08/31 00:50
推 Chricey: 關節痛有沒有辦法完全根治啊？UC2聽起來像萬靈丹 08/31 00:50
→ kusomanfcu: 最後就只剩這個不卡 08/31 00:51
→ kusomanfcu: 之前你不是在提醒都漲造價不妙嗎？ 08/31 00:53
推 kusomanfcu: 突然想到之前那個一直吵中產買不起的啥啥1980 搞不好 08/31 00:56
→ kusomanfcu: 就跑去買草摞 08/31 00:56
推 Kroner: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 08/31 00:56
→ kusomanfcu: 因為基本工資調整而上升的物價 不適用於貨幣政策阿 08/31 00:57
推 birdpon: 新舊青安加起來放款額度將近2兆，總房貸餘額也才10兆，你 08/31 00:57
→ birdpon: 說水位滿不能怪青安？ 08/31 00:57
→ kusomanfcu: 一堆傻B拿大陸國家 消費導向的經濟學去看台灣=..=講幾 08/31 00:58
推 Kroner: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 08/31 00:58
→ kusomanfcu: 年都講不聽 08/31 00:58
推 venusscar: 一堆私人銀行會跟進新青安的利率優惠和寬限期，就跟每 08/31 01:00
→ venusscar: 週一中油賣多少錢，其他私人加油站就跟著那個價格賣一 08/31 01:00
→ venusscar: 樣的道理，所以新青安絕對是害水位滿的幫兇 08/31 01:00
推 Chricey: UC2對膝蓋特別有用嗎？有人能證實嗎？ 08/31 01:00
推 kusomanfcu: 要處理額度問題其實還不簡單 住宅區住宅使用容積也住 08/31 01:01
→ kusomanfcu: 宅才能正常貸款也加下去 08/31 01:01
→ venusscar: 至於新青安有沒有助漲房價，我在台南看到的答案是沒有 08/31 01:01
→ venusscar: ，今年跟去年的漲幅大概就是通膨%數而已，最恐怖的還是 08/31 01:01
推 Kroner: 喔喔喔，UC2 真的是超讚的啦 08/31 01:01
→ venusscar: 2021那年 08/31 01:01
→ kusomanfcu: 就可以生出來剩下足夠的了 08/31 01:01
→ venusscar: 我也不知道為什麼2021-2022可以一次漲那麼多 08/31 01:01
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/IHQUrzF.gif 08/31 01:04
推 Kroner: 5樓關節跟Ｘ一樣 08/31 01:04
→ kusomanfcu: 教主說的fomo 小房蟲就是想外圍買兩個然後想靠漲幅買 08/31 01:06
→ kusomanfcu: 進市區的，那種最容易出事 08/31 01:06
推 cpa0426: 骷髏大我沒把你當屁～我當時也是感同身受.. 08/31 01:06
推 kusomanfcu: 流動性出現斷層級差異的話 比價效應是沒有的 08/31 01:09
推 Chricey: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 08/31 01:09
噓 koyo167: 你知道你在講甚麼鬼東西? 水位滿不能怪新青安? 08/31 01:14
推 yellone741: 新青安沒有助長房價？？？ 08/31 01:28
→ Moon0: 老實說不用新青安專案 也是30-40年 地板利率 根本沒差阿 08/31 01:35
推 jamie81416: 新青安沒有直接影響，但絕對有間接影響。你這種買賣 08/31 01:38
推 Chricey: 樓下關節痛都吃鞏固力 08/31 01:38
→ jamie81416: 多戶的大戶竟然不知道30年變40年的威力。滿訝異的 08/31 01:38
→ jamie81416: 新青安威力最大的是直接開40年的先河 08/31 01:38
推 RealID2018: 土建融土融5成，建融通常7成 08/31 01:43
推 tenkaakido: 外圍買兩個然後可以進市區，我想到某人了。 08/31 01:49
推 Kroner: 看到有人提到關節痛，我就想到有一篇UC2推薦的文章 08/31 01:49
噓 tenkaakido: 前面我信你了，但推文有人說新舊氰胺2兆總額10兆，這 08/31 01:56
→ tenkaakido: 波就新氰胺的鍋。去年沒新氰胺6月就直接跌到11月，市 08/31 01:56
→ tenkaakido: 場也才不像現在那麼過熱 08/31 01:56
噓 a000000000: 不能說無關 就不是直接 08/31 01:59
推 Chricey: 長時間坐著工作，關節痛越來越嚴重，該怎麼辦？推薦UC2 08/31 01:59
→ a000000000: fomo小房蟲簡單講94看新青安想來收割青安轉性的小魯空 08/31 02:00
推 foda: 可是很多 2020 2021 買的預售今年交屋，你三月警告，有什麼 08/31 02:07
→ foda: 關係嗎 08/31 02:07
推 foda: 新氰胺你說關係不是很直接還比較中肯，說一點關係都沒有就 08/31 02:10
推 Chricey: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 08/31 02:10
→ foda: 誇大了 08/31 02:10
推 foda: 買外圍要有賺至少要 2019 那波就買好 08/31 02:12
噓 pastevil: 哦，新青安造成的搶房焦慮沒看到嗎？ 08/31 03:05
推 TFK822: 額度不夠因為台灣窮存款不夠多 08/31 03:41
推 Kroner: UC2神招啊，吃下去就對了 08/31 03:41
推 maypcc: 三月提醒當時買的預售也不會現在就要交屋 目前出事都是 08/31 05:15
→ maypcc: 中古貸款或三年前的預售要交屋對保的 所以你當時提醒也沒 08/31 05:15
→ maypcc: 用吧 08/31 05:15
→ maypcc: 總之要買第三戶以上 自己就乖乖的存滿全現金再買就好 08/31 05:15
推 Chricey: 關節痛睡覺就能治了，吃什麼UC2 08/31 05:15
推 maypcc: 新青安先讓中古1250以下的物件變少 預售就跟著上去了 你 08/31 05:18
→ maypcc: 自己之前不是也很常po 北市1千萬以下套房愈來愈少 那怎麼 08/31 05:18
→ maypcc: 還會推論出額度滿跟新青安無關? 08/31 05:18
噓 bearKQG: 好歹提出數據佐證 08/31 05:56
推 Chricey: 最近天氣變化大，關節痛好像更嚴重了。 08/31 05:56
噓 AGODC: 跟新青安沒關係？？是裝不懂反串要先講耶，40年+5年寬限+利 08/31 05:58
→ AGODC: 率補貼1.5碼還沒關係喔 08/31 05:58
→ cphe: 你標題跟最後面結論講的不是同一件事啊～ 你只看第一層當然 08/31 06:26
→ cphe: 覺得沒有關係，今年買預售根本也都沒還吃到貸款額度，問題 08/31 06:26
推 Kroner: UC2推薦？有人試過嗎？靠譜嗎？ 08/31 06:26
→ cphe: 是這波FOMO是新青安政策帶起來的，房價也是。至於預售，市 08/31 06:26
→ cphe: 場物件本來就因為房地合一減少，這波新青安再催下去連帶帶 08/31 06:26
→ cphe: 起預售搶購，怎麼會說預售熱潮跟新青安無關 08/31 06:26
推 una283: 已新青安金額來看好像很小但不能因為小就說無關 08/31 06:31
推 Kroner: 本魯關節痛始祖，葡萄糖胺保證沒用，乖乖吃UC2吧 08/31 06:31
→ una283: 如果你周圍領五萬雙薪家庭都在買房當然就會趕上車 08/31 06:32
→ enunion: 72-2哪來違憲.....房蟲真的是自私到要台灣全體存戶幫他扛 08/31 06:52
→ enunion: 風險耶 08/31 06:52
→ yoshilin: 聽君一席話，不如不要聽 08/31 06:57
推 Chricey: 本魯關節痛始祖，葡萄糖胺保證沒用，乖乖吃UC2吧 08/31 06:57
推 F93935: 他意思是土建融轉成新氰胺 根本沒差 08/31 07:07
→ a71345011: 不要跟我說投資客沒有用人頭貸新輕安 08/31 07:28
推 zsquarez: 好爽喔 我要看到血流成河 08/31 07:34
推 stillboy: 就炒太兇，會跌回原貌，台中高雄要小心了..腰斬不是夢 08/31 08:22
推 Kroner: 求推薦靠譜的復健診所，小弟關節治好再來跪謝！ 08/31 08:22
推 wasi63898: 額度滿借高利貸 一年漲10%還是賺 08/31 08:27
推 kiyoshi520: 事情有分實質面跟消息面。 08/31 08:30
→ kiyoshi520: 你講的是實質面而FOMO仔看的是消息面。 08/31 08:30
噓 scarrony: 又來吹了，3月買預售的跟現在貸款有啥關係，新青安 08/31 08:41
推 Kroner: 我阿嬤說吃豬腳補關節，豬腳吃起來 08/31 08:41
→ scarrony: 沒影響這種話也敢講，一定有間接影響好嗎，真的分 08/31 08:41
→ scarrony: 析很爛，果然無腦買房地產的也隨便賺 08/31 08:41
推 anomaly: 跟新氰胺的五年寬限期有關 正解 08/31 08:54
推 lu19900217: 資金池就那麼大，要嘛修正5年寬限提早還本金，要嘛增 08/31 08:59
推 Kroner: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 08/31 08:59
→ lu19900217: 資金池，不過低利時代要大媽放棄ETF回去定存很難喔 08/31 09:00
→ a9564208: 只動五年寬限對明年額度沒啥作用，要就全砍 08/31 09:05
→ a9564208: 剩餘三年以上變一年，一年到三年變半年，一年歸零 08/31 09:06
噓 SaHEL11: 新青安讓房蟲下車也不行 沒賺到哭哭喔 可憐 08/31 09:07
推 Kroner: 不動對關節最好，拎北都躺著 08/31 09:07
→ ss1612: 完了 貸不到款 準備被斷頭了 08/31 09:20
推 yayayogo: 欸不是，但是現在要交屋的是3年前就買好的，你今年3月 08/31 09:25
→ yayayogo: 警告買的預售也是3年後才要交屋 08/31 09:25
推 YJJ: 完全無關沒那麼容易幾行字就講完吧 08/31 09:25
推 Chricey: 關節痛睡覺就能治了，吃什麼UC2 08/31 09:25
推 foda: 時間點都對不起來，三月是警告那個族群？ 08/31 09:29
推 remember246: 信貸買股票，股票質押當預售頭期款 賺爛 08/31 09:43
推 jessicaabc98: 怪投資客 08/31 09:53
→ chungnokia: 等五年後殺價買？ 08/31 09:58
推 Kroner: 我阿嬤說吃豬腳補關節，豬腳吃起來 08/31 09:58
推 kusomanfcu: 40年不是新青安先開始的啦 08/31 10:16
推 kusomanfcu: 他講造價是2022那時候該進場的就確定是中古不是預售了 08/31 10:22
→ kusomanfcu: 啦 08/31 10:22
→ kusomanfcu: 真的會貸款出問題的也該是明年和後面 08/31 10:22
推 Chricey: 想問一下有沒有關節痛的運動禁忌？怕動得更嚴重… 08/31 10:22
推 kusomanfcu: 因為新青安才買房也是9月以後的交屋 08/31 10:25
推 kusomanfcu: 台灣房貸餘額10.6新青安1.0567 08/31 10:27
→ kusomanfcu: 新青安 的影響最大的重點是鎖利率+寬限期 40年是贈品 08/31 10:28
推 loloool: https://i.imgur.com/Wy7IVp5.jpeg 08/31 10:42
推 Chricey: 關節痛這種東西，比鬼還可怕！ 08/31 10:42
→ loloool: 總房貸額度新青安佔了一半，舊青安才15% 08/31 10:43
推 planta: 人教人教不會，事教人一次就會！！！有些失敗越早越好,趁 08/31 10:44
→ planta: 年輕得到教訓,還可以重新來！你三月的那個民生社區的貸款 08/31 10:44
→ planta: ，我就覺得不太妙了，買房子還要被查金流耶？！以後我都要 08/31 10:44
推 Chricey: 不動對關節最好，拎北都躺著 08/31 10:44
→ planta: 現金買房了 08/31 10:44
推 dophin332: 修成無直接關係 上面推文的人就抓不到語病了 08/31 10:49
推 polestar0505: 不能怪政策 只好怪貸不到的自己 自己投的 看得真爽 08/31 11:07
推 NT49: 在新青安出現前 我就已經貸40年了 08/31 11:27
推 Chricey: 看到有人提到關節痛，我就想到有一篇UC2推薦的文章 08/31 11:27
推 ahlolha: 以前40年+寬3年就很頂了 利率還不一定到地板 08/31 11:38
→ ahlolha: 新青安直接40年+寬5年+利率低於地板 所有buff保底上滿真 08/31 11:38
→ ahlolha: 的很屌 期待繼續推個寬10年的^^ 08/31 11:38
→ JKjohnwick: 新青安現在不是占所有五六成比率嗎? 08/31 11:56
推 Chricey: 看到關節痛，我就想起我姨媽 08/31 11:56
→ JKjohnwick: 而且預售屋本來就是自己要找貸款阿 08/31 11:56
推 yellone741: 新青安不可能改寬限期別想了 真的改一定被罵翻 08/31 12:07
推 zebirlin: 國銀上半年承做房貸新青安就佔了40%額度 當然怪新青安 08/31 12:07
推 Innofance: 想改新青安寬限期想屁吃去吧，聖上要推的誰改抄誰家 08/31 12:22
推 Kroner: 哈囉！關節痛真的超痛欸，我之前也遇過類似情況，後來去看醫生吃推薦UC2，效果不錯喔！ 08/31 12:22
→ happyjames55: 寬限期五年 剛好閃房地合一 政策都教怎麼做了 08/31 12:22
→ Innofance: 要讓明年水位回來大概就升息吸引存款跟動72-2了 08/31 12:23
噓 rongzi: 看到標題直接end 反串要說 08/31 14:19
噓 suckKobe: 以前40年多難找？現在多好找？ 08/31 14:29
推 Kroner: 本魯關節痛始祖，葡萄糖胺保證沒用，乖乖吃UC2吧 08/31 14:29
噓 stealk: 三月警告三年前的預售喔 08/31 15:15
噓 teeeemo: 邏輯零分 08/31 16:26
→ Haerin520: 就新青安害的啊 邏輯有問題？ 09/01 08:47