新青安讓年輕人拚「提前10年買房」　專家：房價跌要看這件事 好房網News記者林和謙／台北報導 2023年8月份，財政部推出的新青安政策帶動一波房市買氣，使得市場價量俱揚，幫助了 不少年輕首購族買房，但也衍生出人頭戶、轉租亂象以及房市炒作現象。不動產法律專家 ，曾為全國最知名消保官，目前擔任消基會房屋委員會委員的靳邦忠博士，近日在新北市 政府做專題演講時表示，新青安一出手，讓許多年輕人蜂擁買房，甚至不少年輕首購族「 提早了十年購屋」。此次央行打炒房，買氣果真降溫，房價若真的下跌，這群新的有房一 族，將可能成為最大的受害者。 新青安房貸貸款期間最多可貸至40年，且寬限期長達5年，加上補貼利率0.5％至115年（2 026年）7月，如此優惠的條件大大降低每月還款負擔，吸引首購族進入房市，衝高去年至 今（2024）年上半年的買氣。 靳邦忠指出，新青安政策利多確實有吸引力，我們觀察到，不少20幾歲近30歲的年輕首購 族，紛紛利用新青安買房，幾乎「提前10年購屋」，有些超出其負擔能力，就是因為想抓 緊機會利用新青安一圓購屋夢。 而央行這次出重拳調控房市，房價真會下修？靳邦忠認為，房價漲到一個地步，市場機制 自然會去調節，也就是「買氣會鈍化，買方接不下手」，如此一來，買氣持續萎縮，自然 就會影響房價。 靳邦忠表示，但這幾年房價漲幅確實驚人，政府與央行出手時機有些慢了，消費大眾普遍 認為「已經漲到一個失控程度」。在這種情況之下，推出新青安政策之前央行就應該出手 ，而不是在選舉前，為了政治利益的考量，推出新青安，助長房價只漲不跌的迷思，鼓勵 年輕人接力推升房價買房。央行在此時出重拳，希望房價轉折下跌，若此事成真，首當其 衝的受害者，就是這群辛苦籌錢的年輕首購族。 https://news.housefun.com.tw/news/article/957437445230.html 提早10年買房很好啊， 這10年光是房價的增值， 就遠遠大過年輕人工作前10年的薪水了， 如果打房受害最深的就是年輕人，首購族！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.15.145 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732591833.A.7DE.html