作者lun0120 (Lun)
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標題[情報] 何世昌：三月房市回穩係金咧！
時間Tue Apr 15 23:06:25 2025
臉書：何世昌的房產知識Buffet+
三月房市回溫係金咧！
正義與善良都回來了嗎？我們持續觀察國內房地產主要網站，流量從去年 9 月開始大幅
度下墜，直到今年 2 月正式觸底，3 月出現反彈回溫。各網站 3 月流量月變動率如下：
樂居 3 月＋16.61％。
海悅 3 月＋13.53％。
591 3 月＋19.64％。
樂屋 3 月＋20.12％。
信義 3 月＋ 9.55％。
五大房產網站流量全面反彈，回升幅度大致在一至二成左右。月初我們提到，3 月預售屋
市場成交普遍較二月回升一至二成，恰好與網站流量回升幅度不謀而合。若按此推估，全
台 3 月預售屋成交件數有機會回到 6,000 件上下。
不過，4 月份被川普投顧這麼一鬧，房市難免會受到股災拖累，能否維繫回溫態勢難以預
料，甚至不排除會被中斷。更何況，90 天後關稅又要開獎，不只業者且戰且走，消費者
可能也跟著觀望，今年第二季房市變幻莫測啊。
第二季預售屋逐月成交件數若能維持在 6,000 ～ 7,000 件的安全水位下緣，有助於減緩
線上賣壓，下半年跌價壓力將會降低。反之，若仍在 5,000 件左右，則賣壓將持續累積
，下半年房價修正壓力將會上升。市場會怎麼走，就看消費者會繼續觀望還是會忍不住出
手。
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心得：
這數據滿酷的，之前好像ptt都沒人分享過
大家覺得跟信義或好房網指數比起來哪個比較準呢？
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推 ahg: 笑死…是跌多少了？ 04/15 23:13
→ KoBuKoLa: 用chatgpt畫的 新竹市房價 04/15 23:13
→ KoBuKoLa: 大概就跟限貸的恐慌同動，後來發現大家都貸的到就開始04/15 23:14
→ KoBuKoLa: 漲了04/15 23:14
推 Chricey: 關節痛有沒有辦法完全根治啊？UC2聽起來像萬靈丹 04/15 23:14 推 Inier: 川普讓有錢人在這波關稅更有錢了 04/15 23:21
推 au041l: 快買啊，低接的機會 04/15 23:21
→ aa00788: 極限噴出 ez 04/15 23:39
推 tc1988: 反正魯空也買不起 漲跌都沒差的 繼續繳租嘍04/15 23:39
推 Kroner: 5樓關節跟Ｘ一樣 04/15 23:39 推 backpacker18: 3月確實有回溫04/15 23:42
→ backpacker18: 但4月不好說04/15 23:42
推 physicsdk: 第一次看到有人用網站的流量看房市的 廢到笑 你業配投04/15 23:48
→ physicsdk: 多一點到主流的社群平台自然流量就高 阿有去看房的人04/15 23:48
推 Kroner: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 04/15 23:48 → physicsdk: 變多？ 下斡的變多？ 還是成交變多？04/15 23:48
推 ceca: 不穩拉..阿龍..不穩拉..04/15 23:51
※ 編輯: lun0120 (61.223.43.158 臺灣), 04/15/2025 23:53:12
噓 koyo167: 接下來幾個月你再看看台積電移到美國和貿易戰效應 04/15 23:54