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標題[新聞] 原價屋接手Gogoro舊址10年租金4200萬震
時間Sat Dec 20 22:27:41 2025
作者: a202775 () 看板: Gossiping 標題: [新聞] 原價屋接手Gogoro舊址10年租金4200萬震 時間: Sat Dec 20 18:45:16 2025 原價屋接手Gogoro舊址　10年租金4200萬震撼公益路 https://house.ettoday.net/news/3086739 記者陳筱惠／台中報導 台中西區英才路著名的「3C一條街」，6月建商「掃貨」整排商場，其中指標大店「原價屋 」立刻轉換跑道轉向公益路，簽10年長約，總租金4200萬元。對此，信義房屋專家表示，對 房東而言比起短租、高租金，重視據點的可預期性與曝光效益的長租型租客，更具性價比 6月亞昕國際發布重訊，斥資13.84億元買下西區英才路、中正國小對面約602坪土地，該地 原為「彩虹3C」、「原價屋」等知名賣場聚集地，被視為中部的「光華商場」。隨著開發商 進駐整合，預計推出高級飯店宅，原租戶也只能另覓新點。 原位於該商場的「原價屋」，在購地消息傳出不久後，就已鎖定距離不遠的公益路商圈。新 店址位於原為電動車品牌「Gogoro」門市，而「Gogoro」已於7月底搬遷。 經查實價登錄租賃資料，「原價屋」於7月21日火速簽約，承租範圍為1樓，總面積約313.31 坪，租期從2025年9月1日至2035年11月30日，長達10年。每月租金為35萬元，若不考量租金 調整幅度，10年下來總租金支出高達4200萬元，重金卡位公益路。 信義房屋公益忠明店副店長曾志凱分析：「過去前手『Gogoro』承租價格應落32~33萬元間 ，此次原價屋以每月35萬元、且一簽就是10年長約進駐，顯示公益路核心商圈的店面價值， 並未因景氣趨緩而鬆動，反而在『換手升級』的過程中無痛轉型。」 曾志凱指出：「『原價屋』屬於高來客量、長時間停留的3C通路型態，也讓房東更願意用長 租換穩定的方式出租，對房東而言，重視據點的可預期性與曝光效益的長租型租客，更具性 價比。」 心得 原價屋現在電腦組裝王者喔 顯卡、記憶卡當期貨賣應該賺了不少 可是未來pc diy市場可能會萎縮 蠻敢花的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.168.82.198 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1766227519.A.87B.html ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: cjol (36.232.220.212 臺灣), 12/20/2025 22:27:41 ※ 編輯: cjol (36.232.220.212 臺灣), 12/20/2025 22:28:41
推 NodeWay: 已經萎縮到穩定了吧 也淘汰很多競爭者了 12/20 22:33
推 zebirlin: 光店員人事每月開銷要上百萬吧 這利潤有這麼高?? 12/20 22:35
推 PTTMAXQQ: 曾經的我為了組礦機也是常客 12/20 22:47
→ PTTMAXQQ: 但現在已經兩年沒去了 12/20 22:47
→ PTTMAXQQ: 真的有這麼好嗎？ 12/20 22:47
推 Chricey: 關節痛這種東西靠UC2就對了 12/20 22:47
→ PTTMAXQQ: 我記得欣亞還能刷卡寄送 12/20 22:47
→ PTTMAXQQ: 原價屋還搞現金價跟刷卡價 12/20 22:47
→ PTTMAXQQ: 但問題刷卡價還不如等蝦皮優惠出來直接在他們的蝦 12/20 22:47
→ PTTMAXQQ: 皮訂還比較便宜 12/20 22:47
推 Kroner: 吃過關節保健品，都沒什麼效果，有推薦的牌子嗎？ 12/20 22:47
→ PTTMAXQQ: 反正我是不知道現在還有誰需要去跑現場 12/20 22:47
→ PTTMAXQQ: 算了 我相信他們應該評估過 12/20 22:47
→ PTTMAXQQ: 應該是搬家而已吧 12/20 22:47
推 shipping5566: nova QQ 12/20 23:06
推 Kroner: 想問一下有沒有關節痛的運動禁忌？怕動得更嚴重… 12/20 23:06
推 schula: 光兩個90系就賺到翻幾翻了吧？AI熱潮零售價都爆漲惹 12/20 23:07
噓 besthorse: 原價屋不是被戲稱為高價屋嗎== 12/20 23:09
→ gk1329: 600多坪 35萬還好吧 便宜 12/20 23:21
→ gk1329: 台北市一堆20幾坪就20萬惹 12/20 23:21
推 Kroner: 關節痛有沒有辦法完全根治啊？UC2聽起來像萬靈丹 12/20 23:21
推 NeihuSnape: 網購就好了 實體店面沒有什麼事用 12/20 23:46
推 kevinjl: 網購也要租工廠 來組電腦 租農業區工廠 找不到電腦宅員工 12/21 00:03
推 alanpoio: 競爭者也少很多 12/21 00:11
推 fenway18: 人事成本更高，一堆沒做過生意的眼睛只有租金，不相信就 12/21 01:36
推 Chricey: 求推薦UC2，樓下請提供三家 12/21 01:36
→ fenway18: 把基本工資 到跟日韓一樣啊 12/21 01:36
推 SiaoBen1996: 一坪一千左右 比一堆套房的單價算起來還低了 12/21 03:33
推 naohcl: 狗肉丟點警訊 12/21 06:17
推 a860122004: 對於開店而已 人事成本影響比較大 12/21 06:45
推 Chricey: 關節痛睡覺就能治了，吃什麼UC2 12/21 06:45
→ zong780405: 10年 才4200。便宜啊 12/21 07:43
→ JKjohnwick: 搬家啊，原本的地亞昕買走了，之後蓋住宅吧 12/21 10:18
→ JKjohnwick: 文內都寫了 12/21 10:18
→ imbemarion: 那個點什麼店都開不久，壓十年房東應該很開心。 12/21 10:59
推 Kroner: 我也有過關節痛的經驗，真的超痛苦的啦！推薦去看醫生，早點處理比較不會拖延變嚴重。 12/21 10:59
→ JKjohnwick: 原價屋應該不會做不久啦 12/21 12:36
→ JKjohnwick: 你說公益路的話,店早就換好幾輪了 12/21 12:36
→ finhisky: 租金付不起大不了提前退租 12/21 13:45
推 mecca: 的確現在沒比較便宜了 12/21 16:07
推 Kroner: 5樓關節跟Ｘ一樣 12/21 16:07
噓 sospeter: 店面租金一坪才1千1百多，便宜到炸 12/21 16:36
→ sospeter: 台北中山站商圈店面租金，至少10倍起跳 12/21 16:37