連結：https://house.ettoday.net/news/3159850 內文： 過去被視為價格最硬的大型建商，近期也開始出現讓利動作。市場傳出，中部已有指標建 案再開出「一坪下修10萬元」的調整幅度，且不只針對新客戶，連已簽約的購屋族也被通 知回頭重談條件，甚至重新簽訂合約，是否掀起一波「重簽潮」，成為市場關注焦點。 據業內人士透露，此波價格調整並非單一個案，而是由個別建商帶頭後，逐步形成區域性 趨勢。由於買氣急凍、來客量明顯下滑，建商為了去化與維持現金流，不得不透過實質降 價刺激成交，「從原本送裝潢、送家電，現在直接回到單價修正，力道明顯加大。」 據了解，叫回重新簽約的社區位於北屯區，總戶數約300戶，實登已售29戶，大約銷售1成 ，單價部分最高成交價格落在59萬元，如今傳出調整，市場有望見到4字頭成交。 值得注意的是，部分建商為避免價格落差引發糾紛，選擇同步通知已購戶進行條件調整。 實務上，多採取補差價、變更付款條件或重新簽約等方式處理，但也有購屋族坦言心情複 雜，「雖然帳面上看似拿回價差，但也等於市場正式承認房價下修。」 除了叫回已購戶重新簽約，也有業者乾脆不開案，讓已購戶全面解約，已繳價款全面退回 。正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔分析：「當大型建商開始跟進降價，代表市場 已從過去的撐價進入修正。尤其在資金環境緊縮與買方觀望氣氛濃厚的情況下，價格不再 是單向上漲。」 「未來不排除會有更多建商加入讓利行列，價格鬆動將從個案演變為結構性調整。」而這 波從「寶咖咖模式」延伸出的降價策略，已逐漸擴散至主流建商體系。 心得： 此波價格調整是由個別建商帶頭逐步形成區域性趨勢 送裝潢送家電不如直接單價修正 這樣會讓大家有意願買房嗎? 還是會繼續等呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.89.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1777876144.A.846.html