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作者fliesa (fliesa)
看板home-sale
標題Re: [心得] 其實根本不需要仲介
時間Tue May 5 16:08:15 2026
其實法拍模式不就是這樣麼? 根本就不用仲介，利用科技擺個連動電子鎖，要申請看房的自己網路向屋主申請後 給動態密碼，自己開進去看就好了 至於開價? 尋法拍模式啊，找估價師來估價，假設估3000萬 統一在某天開標，流標就下一拍打9折2700萬起 輕輕鬆鬆房子就賣出去了，有時候熱門的房子還會被現場人潮直接拱到天價哩 需要仲介做什麼? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.101.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1777968499.A.1C7.html
推 PTTMAXQQ: 嗯…好像丟到法拍還真的比較快05/05 16:13
→ PTTMAXQQ: 法拍最麻煩的是 屋主聯徵會被註記 所以才很少人敢房子05/05 16:15
→ PTTMAXQQ: 被法拍05/05 16:15
→ PTTMAXQQ: 不然法拍價格是免4%中介費的05/05 16:15
→ PTTMAXQQ: 1000萬的房子就算被950萬成交05/05 16:15
推 Kroner: 關節痛有人有有效的復健方法嗎？ 05/05 16:15
→ PTTMAXQQ: 就當作省去中介費給得標買方05/05 16:15
→ PTTMAXQQ: 這是好事啊05/05 16:15
所以只要有公司肯出來做個類法拍模式的拍賣房子，肯定有商機，尤其ai盛行後拍賣成本 一定很低 ※ 編輯: fliesa (223.139.101.156 臺灣), 05/05/2026 16:25:27
→ mayko: 有呀,就金拍屋咩,不過金拍屋印象中都是流標到金融機構自己 05/05 19:56
→ mayko: 先買回,再委託台灣金服拍賣.銀拍屋是銀行自己把不良債權拍 05/05 19:57
推 Chricey: 吃過關節保健品，都沒什麼效果，有推薦的牌子嗎？ 05/05 19:57
→ mayko: 下,自己賣. 05/05 19:57
→ icemaydays: 你不怕房子被亂搞喔 05/05 21:14
→ icemaydays: 就算你裝監視器，遠水也救不了近火呀 05/05 21:15
推 ceca: 法拍市場的各種成本是政府承擔,私人交易量那麼大有點難..XD 05/05 21:58
推 Kroner: 最近天氣變化大，關節痛好像更嚴重了。 05/05 21:58