看板 home-sale
想請益夫妻共同持有,變成第二屋六成貸款問題。 六成目前收集到的網路資訊似乎也不是這麼好貸。 所以與太太討論將房產過戶給我,有先跟銀行照面。銀行端表示當初借款人為我(1/1) ,太太為保證人。騰本調出也是太太是義務人非借款人。 但有請太太自行聯徵一次,但她的聯徵上確實有我的借款紀錄。所以後面請代書過戶後, 有在請代書在與借款銀行照面一次,銀行端表示不用再做其他流程。心裡是覺得怪怪的。 因為擔心太太聯徵還是有這筆我的第一屋借款紀錄,實務面是上是否真的就沒問題了符合 首購資格, 感謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.33.113 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1779811104.A.33E.html
prostar: 銀行有的是看名下有無房屋貸款。有才算一戶 05/27 00:32
jl40: 沒錢就別太勉強了 趁這陣子多存點 銀行愛借就借 不借付現 這 05/27 00:39
jl40: 底氣多足啊...... 05/27 00:39
SouthEast62: 2F那種酸言酸語可以省省,沒有要討論回答事情的話 05/27 09:00
SouthEast62: ,你不多話就不會讓人發現你有多無知。去年底我才 05/27 09:00
Chricey: 關節痛有人有有效的復健方法嗎? 05/27 09:00
SouthEast62: 從我太太那邊過了一間屋主是我太太、但由我貸款的 05/27 09:00
SouthEast62: 房子到我名下之後,再由我太太出面另外交屋貸款了 05/27 09:00
SouthEast62: 一間預售,並且很順利的拿到首貸的資格,所以根本 05/27 09:00
SouthEast62: 不用擔心,我們甚至是自己跑地政事務所沒有透過代 05/27 09:00
Chricey: 關節痛有沒有辦法完全根治啊?UC2聽起來像萬靈丹 05/27 09:00
SouthEast62: 書,手續並不繁複。不過有個比較奇怪的插曲,我太 05/27 09:00
SouthEast62: 太其實在更早之前還有另外一間掛購屋貸款的房子, 05/27 09:00
SouthEast62: 後來我們拿現金出來把貸款還光、塗銷抵押,但根據 05/27 09:00
SouthEast62: 第三間銀行窗口的說法,他們看個人名下有沒有房貸 05/27 09:00
Kroner: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎? 05/27 09:00
SouthEast62: 是看聯徵後的貸款餘額,而不是看你名下的房子有沒 05/27 09:00
SouthEast62: 有設定抵押,所以我們第一間房子根本不需要去塗銷 05/27 09:00
SouthEast62: ,白忙一場。以上是近期的實際經驗,提供參考。 05/27 09:00
yeadean: 所以原則就是房子跟房貸都集中在同一人名下,另一人才能 05/27 10:52
Kroner: 關節痛按摩有效嗎? 05/27 10:52
yeadean: 使用首購資格 05/27 10:52
re001: 感謝大家的意見。那暫時不用刻意全額還清塗銷 05/27 10:57
SouthEast62: 太太身上沒有購屋貸款就沒問題,只是掛保證人不影 05/27 11:11
SouthEast62: 響首貸資格,如果名下有其他無貸款房的話就是首貸 05/27 11:11
Chricey: 看到關節痛,我就想起我姨媽 05/27 11:11
SouthEast62: 但非首購,會影響到寬限期有無,但年期成數這些沒 05/27 11:11
SouthEast62: 差。 05/27 11:11
SouthEast62: 不過如果你手上有足夠清償貸款的現金,可以考慮把 05/27 11:14
SouthEast62: 舊的購屋貸款清光,到時再用掛四借出,說不定哪天 05/27 11:14
Kroner: 關節痛睡覺就能治了,吃什麼UC2 05/27 11:14
SouthEast62: 有看到好的物件,你就可以用自己的首貸資格下手。 05/27 11:14
re001: OK感謝 05/27 11:26