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作者ceca (生活藝術大師 ￾ N)
看板home-sale
標題Re: [請益] 這波Ai是不是80/90世代最後買房機會？
時間Sat May 30 12:56:51 2026
哈哈. 奇怪. 鄉民問"股票賺到錢但是結婚後想要買房子" 我在回答他這個問題. 是不是"他要買房子".... 阿你們在焦慮甚麼. 並且我講過啊,你賺錢速度跟得上房價,那不買也可以. 不然豪宅租客是誰? 但是,你他媽賺200萬以為你跟上房價1000萬增值? 你是不是大腦有問題. 你他媽資產淨資產概念是這樣子的喔? 不然極端一點,10%貸款. 你今天400萬可以買4000萬的房子. 請問你把400萬翻漲成1000萬. 所以你等同賺到了1億的房子? 所以房子4000萬長到1億. 你400萬賺到1000萬. 會可以畫上"你追上房價"的等號. 你他媽智障嗎...XD 本來想這麼智障的東西實在懶得講. 笑你就好了..XD 外加房地產是印鈔機. 這個又是講到爛的東西. 不要再講好嗎. 你跟我買房子,那我拿到你的錢. 這些錢是燒掉逆? 啊我把錢存在銀行,銀行是把這些錢燒掉逆? 那這些錢跑去哪? 是不是很多又滾入金融市場去. 那是不是"銀行只要放款放越多,市場的錢就越多" 這還是一點. 另外一點. 我現在房子總價值大概一億五. 你說房價翻倍,但我都沒買賣. 我房子總價值是不是變成3億. 你覺得我都不賣,但我是不是可以跟銀行借更多錢. 包含期貨和股票開更大槓桿,金融市場的融資空間大幅放大. 那是不是金融市場就會被注入更多錢. 從頭到尾我都沒賣房子也沒買喔. 而擴展到公司. 當公司的資產暴增,請問她是不是可以融資更多錢. 並且它的股價是不是可以炒更高,因為估值更高. (看看大同公司) 懂了沒阿. 市場才不管你個人是死是活. 你買不買得起,你焦不焦慮是你家的事. 市場就是走她的. 你的錢都套在房子裡無法去投資. 那只是把你錢拿走的人拿去投資. 市場在乎誰去投資嗎? 你怎樣乾他屁事. 而資產一直透過我賣給他它賣給我而膨脹. 是不是所有有資產的人身價就一直拉高. 而一直拉高是不是市場就會創造更多錢來. 直到... 直到成本壓爆這個拉升效應. 也就是銀行有貸款,炒作資產有成本. 所以炸掉是反過來這些貸款成本和交易成本壓垮了無止盡的堆疊. 這樣就會泡沫. 那泡沫重點在甚麼? 在實際收益有沒有低於資產拉升背後的代價. 這十幾年前就講過了. 如果他的收益可以打掉拉升的代價. 那就不會泡沫. 而如果收益遠低於代價,代價就是靠資產堆疊的本金上升而回補. 那這樣就是泡沫.. 因為只要資產不堆疊,他就要面對代價高於收益的問題. 那他怎麼補?....市場已經不堆疊了. 是不是就開始賤賣. 不然就是惡性違約. 那後面就會整個大樓垮掉崩毀下來. 這就是泡沫破裂. 對岸就是這樣. 他鬼城太多了,外加租金投報太低了. 所以泡沫化. 日本則是他的成本突然被大幅改變 所以原本的平衡被打破,因此泡沫化. 底特律為啥房子一雙球鞋. 因為他的租金遠低於她要繳的稅金和房屋維護成本. 所以形成負資產,0元送給妳他也無法有產出反而是一個需要支出的東西. 董媽,有點概念好不好. 最後. 回答鄉民要買房的問題. 跳出一堆自認為股票賺很多錢. 結果焦慮到崩潰的空空. 實在他媽好笑...XD 人家要買房再問買房. 你說我跟她講之後各種狀況他如果要買房要怎樣面對. 你他媽在那邊焦慮說我在鼓吹不買房就完蛋?!!??! 這是怎樣的智商阿...天啊. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.35.187.97 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1780117013.A.E95.html
推 kage01: 推 05/30 13:32
→ EvilJustice: 怎麼一直問候他人娘親？有這麼氣嗎 05/30 13:50
很好笑阿XD 我十幾年來,喔,十年來不都這樣. (十幾年前還不會,直到我發現一堆人都只是來亂的) 也沒看到我有三高. 健康檢查所有數據都白字,並且是離界線很遠的那種... 所以不用替我擔心. ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 05/30/2026 13:51:28
推 qqphor: 空空智障人生體驗，撞吧 05/30 13:57
推 eqqs: 少年古什這波賺錢的中位數到底金額多少啊 有200萬嗎 05/30 14:04
→ kusomanfcu: 希望比小一仔多 05/30 14:05
推 Chricey: 關節痛按摩有效嗎？ 05/30 14:05
→ kusomanfcu: 不然真可憐 05/30 14:05
推 jinso7410: 身家1.5億的ceca看到來路不明的魯空亂洨 05/30 14:06
→ jinso7410: 看久了會不爽正常 菜雞裝大佬啊 05/30 14:06
→ jinso7410: 而且這波魯空 是十幾年來最亂的一批 05/30 14:07
推 Chricey: 關節痛這種東西，比鬼還可怕！ 05/30 14:07
那不是淨資產,有含貸款... ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 05/30/2026 14:14:27
推 ddey: 我反倒覺得以前投資股市要翻身很難 但這幾年從幾百萬翻到破 05/30 14:35
→ ddey: 億的不少 05/30 14:35
推 cblade: 租屋股神每個都賺爛，只是股市賺爛的還沒看過不買房的XD 05/30 14:45
推 encoreg57985: 確實 05/30 14:47
推 Kroner: 我阿嬤說吃豬腳補關節，豬腳吃起來 05/30 14:47
推 a187: ceca淨資產連1.5都沒!? 05/30 15:15
推 kusomanfcu: 教主來房版都是來靠北ceca的 結果被ceca教徒群噴死 哈 05/30 15:32
→ kusomanfcu: 哈哈 05/30 15:32
→ kusomanfcu: 要收割宗教沒那麼容易 連母豬教都沒人了 05/30 15:32
推 Chricey: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 05/30 15:32
噓 cms23: 講重點吧 05/30 15:41
推 fireheart988: 底特律現在是一根雞腿XD 05/30 18:04
→ fireheart988: https://youtu.be/Zwoc_ohZd_Q?si=p2k12r_h8M0QO3TI 05/30 18:04
推 zpf2005: 就看這兩年報酬率覺得自己是股神，房市繞一圈才知道自己 05/30 19:46
推 Chricey: 哈囉！關節痛真的超痛欸，我之前也遇過類似情況，後來去看醫生吃推薦UC2，效果不錯喔！ 05/30 19:46
→ zpf2005: 只是股繩，心態崩了 05/30 19:46
→ zpf2005: 真的賺到能全款買房的，就算不買房租同等級，以台灣低廉 05/30 19:46
→ zpf2005: 的租金，租到死都沒問題，上來發悲憤文的機率應該很低 05/30 19:46
噓 a000000000: 挖幹開始進入瞎掰模式惹 前陣子號稱一億 尼島房價 05/30 20:16
推 Kroner: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 05/30 20:16
→ a000000000: 沒啥漲的情況下變號稱一億五 這尼敢信 05/30 20:16
一億多一點. 就說那個數字有含房貸.. 不是淨資產. ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 05/30/2026 20:17:25
→ a000000000: 可惜我資產>15億 還4直接多尼一葛0 拍寫 拍寫喔 05/30 20:17
沒辦法..誰叫你不報我名牌. ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 05/30/2026 20:17:39
→ a000000000: 阿阿原來有含房貸 拍寫 拍寫 不好意思 05/30 20:17
我有立刻就表明了..XD ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 05/30/2026 20:18:21
→ a000000000: 我名牌都在股版惹 05/30 20:18
推 Kroner: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 05/30 20:18
我有看阿..XD ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 05/30/2026 20:18:34
→ fireheart988: 有啦 AMD前陣子才講現在500了 感恩教主 希望還有明 05/30 20:23
→ fireheart988: 牌可以跟XD 05/30 20:23
推 bms: 不過c大從來沒工作過 以人生來說應該過的比a00爽的 05/30 20:52
→ bms: 多 05/30 20:52
推 Chricey: UC2是天然成分嗎？還是有添加物啊？ 05/30 20:52
推 planta: 這兩年牛市讓很多人以為自己是股神，結果還是追不上房價， 05/30 21:06
→ planta: 眼看冷盤快結束了，party快結束了，難怪焦慮，乳酸菌焦慮 05/30 21:06
→ planta: 呀！！！ 05/30 21:06
推 straggler7: 前5年牛市讓很多人以為自己是房神 結果還是追不上股價 05/30 21:28
推 Chricey: UC2推薦？有人試過嗎？靠譜嗎？ 05/30 21:28
→ straggler7: 眼看房市寒冬持續 股市驚驚漲 不知怎麼辦 焦慮呀 05/30 21:31
→ fluffyradish: 追不上股價是三毀第一次聽到有人買不起股票的嗎 05/30 21:55
推 bms: 好好笑 房版老神在在 只看過租屋股神焦慮買不起房 05/30 21:57
→ bms: 的 從沒看過反過來的 05/30 21:57
推 Kroner: 搞笑吧！關節痛，你能嚴重點嗎？我要讓你知道什麼叫真正的痛！ 05/30 21:57
推 licklabium: 追不上股價是指買不起一張台積電還是聯發科嗎? 05/30 22:23
噓 xmoonlight: 到底 05/30 22:55
推 ProTrader: 教主說的那些明牌都算火熱的高雄王應該不敢重壓翻身 05/30 23:16
推 straggler7: 6年 台股漲幅 3.5倍 > 房地產指數漲幅50%X5倍=2.5倍 05/30 23:17
推 Kroner: UC2是天然成分嗎？還是有添加物啊？ 05/30 23:17
→ ProTrader: 高雄王應該也不需要翻身 破億很難翻成破100億 05/30 23:17
→ straggler7: 1年 台股漲幅100% >> 房地產漲幅 -4% 05/30 23:18
→ ProTrader: 利潤沒高那麼多倍 高雄王應該不會冒險重壓 05/30 23:18
推 gusser: 超過1億後誰有100億關我屁事？ 05/30 23:31
推 Kroner: 哇勒，UC2 這個東西真的是太讚了 05/30 23:31
→ gusser: 大家一樣都不缺錢的人 誰理你 05/30 23:32
推 licklabium: 我是不知道其他有房的人，看到房市冷盤股市大漲，內心 05/30 23:39
→ licklabium: 會不會FOMO，但我是不會啦~反正我知道我沒落隊就好 05/30 23:39
推 klwei: 一堆少年奈米股神真的都數學很不好 05/30 23:48
推 Kroner: 關節痛睡覺就能治了，吃什麼UC2 05/30 23:48
噓 repast: 焦慮的小盆栽開始抓螃蟹囉嘻嘻 05/30 23:50